久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

綠城困難時(shí)忍痛“賣孩子” 暴風(fēng)雨后轉(zhuǎn)型當(dāng)“農(nóng)民”

綠城集團(tuán)副董事長(zhǎng)壽柏年表示，負(fù)債率已經(jīng)不是綠城主要的問題。綠城負(fù)債率去年年底為148%，今年半年報(bào)時(shí)為98%，下半年，隨著九龍倉、融創(chuàng)等資金陸續(xù)到位，預(yù)計(jì)到年底，負(fù)債率將會(huì)降到65%左右。

但是回顧前面的艱險(xiǎn)，宋衛(wèi)平仍不免唏噓?！白铍y的時(shí)候，賬面上只有幾千萬元，現(xiàn)在至少有20多個(gè)億，下半年不會(huì)太為綠城生存?zhèn)X筋了?！?/p>

宋衛(wèi)平對(duì)記者表示，這次補(bǔ)考能夠過關(guān)，也多虧了朋友幫忙。記者獲悉，在最困難的時(shí)候，有銀行向綠城逼債，老宋經(jīng)過不懈努力，終于將銀行說動(dòng)，同意貸款按原計(jì)劃償還，暫不催要。在最困難的時(shí)候，老宋亦放下了資產(chǎn)千億老板的身段，向龍湖等行業(yè)大鱷們求救。

當(dāng)然，最終向老宋伸出援手的，一位是比他大12歲的九龍倉老總吳光正，另一位是比他小5歲的融創(chuàng)老總孫宏斌。前者通過入股綠城給了老宋51億元港幣，后者通過項(xiàng)目合作，給了綠城33.7億元。

綠城向萬科學(xué)過物業(yè)，向星河灣學(xué)過精裝修，向龍湖學(xué)過弗拉明戈的建筑和下躍的戶型。在行業(yè)外，綠城也曾向松下學(xué)經(jīng)營(yíng)之道，向奔馳學(xué)穩(wěn)定的質(zhì)量和周到的服務(wù)，向蘋果學(xué)經(jīng)營(yíng)者的境界?；蛟S，大家最希望的是，綠城把數(shù)學(xué)成績(jī)提高上去，做一個(gè)文理科都優(yōu)秀的“高材生”。

對(duì)于這次宏觀調(diào)控的時(shí)間，宋衛(wèi)平認(rèn)為已經(jīng)超出了自己的預(yù)判。本輪宏觀調(diào)控要進(jìn)入兩年或者更長(zhǎng)的周期?！艾F(xiàn)在的調(diào)控總不是個(gè)辦法，這是一種無奈。”宋衛(wèi)平如是說。

接下來宋衛(wèi)平要把一部分精力放在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)上。據(jù)了解，綠城在嵊州準(zhǔn)備了5000多畝的土地，先是做成一個(gè)農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)、加工、銷售為一體的高技術(shù)示范基地，然后進(jìn)一步打造成涵蓋休閑度假的農(nóng)業(yè)綜合體。

據(jù)宋衛(wèi)平介紹，綠城剛和浙江省農(nóng)科院簽了戰(zhàn)略合作協(xié)議，過一段時(shí)間，綠城現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公司就要掛牌了?！救拈喿x】

九龍倉的三國(guó) 借力綠城、融創(chuàng)內(nèi)地發(fā)展

在入股綠城之后，九龍倉和綠城以及融創(chuàng)這三家公司變得益發(fā)親密。除了在公司經(jīng)營(yíng)，項(xiàng)目銷售的共同目標(biāo)之外，目前這三家公司有成為了在土地市場(chǎng)上的伙伴，展開了首次攜手拿地。

9月13日，融創(chuàng)綠城旗下綠順房地產(chǎn)、九龍倉旗下龍潤(rùn)房地產(chǎn)聯(lián)合以8.34億競(jìng)得浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)5街坊180/1丘住宅地塊，樓板價(jià)11544元/平，溢價(jià)率0.3%。

據(jù)悉，這已經(jīng)是融創(chuàng)綠城合營(yíng)公司在唐鎮(zhèn)的第三幅地塊了，他們已經(jīng)名副其實(shí)地成為了該地區(qū)的“大地主”。

而這次，綠城的另一個(gè)合作伙伴九龍倉也入伙。

九龍倉方面向媒體表示：“是次為三家公司首度合作在內(nèi)地投得地塊及發(fā)展住宅項(xiàng)目，開始實(shí)現(xiàn)九龍倉透過投資綠城以發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)?！?/p>

至于九龍倉、綠地和融創(chuàng)未來是否會(huì)組成“三劍客”繼續(xù)在土地市場(chǎng)上攻城略地，九龍倉方面僅回應(yīng)道：“集團(tuán)對(duì)合營(yíng)模式持開放態(tài)度，并會(huì)繼續(xù)探討共同投資的可能性，尋找合適及具潛力的發(fā)展項(xiàng)目，以發(fā)揮彼此的專長(zhǎng)?！?/p>

宋衛(wèi)平對(duì)九龍倉這位“可遇又可求”的伙伴相當(dāng)滿意。至于“可遇而不可求”的融創(chuàng)，宋衛(wèi)平則認(rèn)為是“非?？孔V”。

盡管宋衛(wèi)平對(duì)孫宏斌做大的決策看法有所保留，但并不吝嗇對(duì)其的贊嘆之情，兩位皆是真性情之人。

“他跟我打交道的時(shí)候我看到他很多誠(chéng)懇的東西。但我也看到他跟別人打交道，去忽悠人家，或者轉(zhuǎn)移話題的時(shí)候他又很高明，高明的讓人家感覺不出來。他看上去是北方人，但是他比南方人還精明?！彼涡l(wèi)平笑道。

此外，綠城和九龍倉的合奏可能還不僅僅是目前所能看到的這些內(nèi)容。據(jù)宋衛(wèi)平此前針對(duì)盛傳兩家將合作開發(fā)二、三線城市綜合體的消息時(shí)，宋衛(wèi)平說，“有這個(gè)意向，可能會(huì)跟九龍倉合作，且九龍倉會(huì)是大股東，但決策還沒定。因?yàn)樗麄冏鰬T了一線城市大型商業(yè)中心，二、三線會(huì)考慮成熟再做?！?/p>

金地再度赴港買殼 16.5億港元控股星獅地產(chǎn)

“我們暫時(shí)沒有香港上市融資的計(jì)劃”，年初的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，被問及金地是否仍會(huì)繼續(xù)尋求香港上市，金地董事長(zhǎng)凌克的回答相當(dāng)堅(jiān)定。但這不代表金地從此放棄此想法。

很快，外界的猜測(cè)得到印證，在萬科、招商、中糧先后成功赴港上市以后，下一個(gè)輪到了金地。

金地9月15日對(duì)外正式宣告，公司全資子公司輝煌商務(wù)有限公司將斥資16.54億港元購買FCL(CHINA)PTE.LTD.持有的星獅地產(chǎn)38.48億股，約占星獅地產(chǎn)(中國(guó))有限公司已發(fā)行股本的56.05%，交易完成后輝煌商務(wù)將成為星獅地產(chǎn)的控股股東。

為籌措收購所需海外資金，輝煌商務(wù)已向渣打銀行(香港)有限公司申請(qǐng)25億港元借款，貸款期限為12個(gè)月。

這已是金地二度赴港買殼上市。金地第一次沖擊香港資本市場(chǎng)，是在去年6月。

彼時(shí)金地公布，公司全資子公司輝煌商務(wù)有限公司與華人置業(yè)間接全資附屬公司BILLIONUPLIMITED簽訂買賣協(xié)議，公司擬以8.36億元收購華人置業(yè)旗下至祥置業(yè)61.96%股權(quán)。

然而，當(dāng)外界一致判斷此次收購交易已敲定之時(shí)，最終交易卻宣布告吹。關(guān)于失敗的原因，外界的猜測(cè)也眾說紛紜。

但事實(shí)上，當(dāng)時(shí)的至祥置業(yè)已經(jīng)變成一家“準(zhǔn)現(xiàn)金公司”，不過，有人士直指，如果金地真的花8億元只買一個(gè)上市資格，其實(shí)并不值，而且凈殼狀態(tài)的至祥置業(yè)盈利能力有限。

若依此來看，與之相比，金地購買星獅地產(chǎn)股份的代價(jià)要比至祥置業(yè)多一倍，但卻“值”很多。

根據(jù)金地“一體兩翼”的發(fā)展戰(zhàn)略，計(jì)劃到2015年，商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)將達(dá)到600億，在今后的五年內(nèi)，金地計(jì)劃望每年在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域投資額度保持集團(tuán)總投資額的20%左右。

相關(guān)分析人士在早前曾指出，海外平臺(tái)若被成功收購，將可能有利于拓展金地集團(tuán)(600383,股吧)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，同時(shí)也能較強(qiáng)吸引海外投資者。