久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

眼下，遠洋地產(chǎn)控股有限公司(以下簡稱為“遠洋地產(chǎn)”， 03377.HK)正面臨著業(yè)績下滑、利潤下降、人才匱乏的難題。

8月20日，在遠洋地產(chǎn)發(fā)布2012年中期業(yè)績報告4天后，花旗就發(fā)布研究報告稱，其凈利潤率下降至10.6%，為大型內(nèi)房企中最低。

同時遠洋地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)板塊尚處于投入期，而住宅板塊又受累于地王項目，北京兩個地王項目疑似虧本銷售，而青島地王項目又涉嫌閑置。

今年初進行的裁撤事業(yè)部，更是導致遠洋地產(chǎn)的人事大震蕩，員工流失538人，雇員人數(shù)下跌8%，雖在大肆招聘，卻難以在短期內(nèi)解決人才匱乏的難題。

凈利潤率下降至10.6%

8月16日，遠洋地產(chǎn)發(fā)布的2012年中期業(yè)績報告顯示，2012年上半年遠洋地產(chǎn)實現(xiàn)協(xié)議銷售額約137.6億元，同比上漲11%；毛利率約20.6億元，同比下降12%。

報告顯示，今年上半年，遠洋地產(chǎn)住宅板塊實現(xiàn)營業(yè)額57億元，較2011年同期的73億元下跌22%。與此同時，遠洋地產(chǎn)的協(xié)議銷售均價由去年同期的15400元/平方米，下降至今年的11600元/平方米，跌幅達1/4，主要是由于有較多的可出售項目來自二線城市。

對此，遠洋地產(chǎn)總裁李明對媒體表示：“盡管上半年遠洋協(xié)議銷售均價下跌20%，但在未來，遠洋地產(chǎn)將對低端和高端產(chǎn)品維持其價格不變，如果市場允許，價格可能還會略有上漲?！?/p>

遠洋地產(chǎn)在商業(yè)地產(chǎn)板塊的表現(xiàn)也不盡如人意，2012年上半年僅實現(xiàn)2億元的營業(yè)額，收入主要來源于北京的高級寫字樓項目遠洋 光華國際。

對此，李明表示：“遠洋地產(chǎn)從今年開始，每年都將新增20萬平方米的經(jīng)營性物業(yè)。今年，遠洋新增商業(yè)地產(chǎn)項目就是與太古合作的北京頤堤港項目，整個項目的建面大概是30萬平方米，已在今年上半年投入試運營，在未來一兩個月內(nèi)正式開業(yè)，目前市場反應和出租情況都非常好?！?/p>

遠洋地產(chǎn)投資者關系經(jīng)理周秋實向時代周報記者透露，遠洋地產(chǎn)將會加快商業(yè)地產(chǎn)的建設開發(fā)，下半年將有買地的可能，因為保險資金對商業(yè)地產(chǎn)投資的政策放開，有利于大股東中國人壽保險(集團)公司與其在商業(yè)地產(chǎn)方面的合作。

在住宅板塊業(yè)績下滑、商業(yè)地產(chǎn)尚處投入之際，遠洋地產(chǎn)面臨著一定的資金壓力。其2012年中期業(yè)績報告顯示，截至6月30日，遠洋地產(chǎn)手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物120.6億元，受限制銀行存款28.1億元，尚未使用的銀行授信額度約193億元，但是其短期貸款已達160億元，貿(mào)易及其他應付款項達108.8億元，應付所得稅32.1億元，總流動負債高達586.8億元。

但周秋實稱：“一年內(nèi)，我們的總流動負債在370億多元，到8月我們的現(xiàn)金在180億元左右?！?/p>

“未來我們將以銷售為先、現(xiàn)金為王，審慎地選擇去化快、規(guī)模適中的項目去補充土地儲備，深耕已進入的重點區(qū)域?！崩蠲鞅硎?，截至6月30日，集團的土地儲備達到了約2300萬平方米，足夠滿足未來3-5年的高速發(fā)展。

8月20日，花旗發(fā)布研究報告指出，今年上半年遠洋地產(chǎn)核心盈利按年下跌29%至7.16億元，僅達全年交付目標25%。毛利率輕微改善1個百分點至31%，但凈利潤率下降至僅10.6%，為大型內(nèi)房企中最低。