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“斷臂”后如何“造血”

綠城高管告訴記者，經(jīng)過近一年努力，公司負(fù)債率已經(jīng)降至行業(yè)平均水平，并度過了危機(jī)期?！艾F(xiàn)在投資機(jī)構(gòu)和市場上最關(guān)心的問題并不是負(fù)債率，而是我們的銷售情況?！瘪T征表示。

業(yè)內(nèi)人士指出，在經(jīng)過降價(jià)、賣項(xiàng)目、轉(zhuǎn)股份“三步走”之后，雖然綠城已經(jīng)度過了危機(jī)，但經(jīng)過一番折騰，綠城元?dú)獯髠?。而綠城如何療傷，則考驗(yàn)著綠城的“造血”機(jī)能。

“綠城更像是生了一場大病的病人，不可能馬上就回到原先那樣健康的水平。如果沒有調(diào)控，綠城手頭的項(xiàng)目在手中就是寶，現(xiàn)在卻成了負(fù)擔(dān)。綠城‘割地’相當(dāng)于斷臂流血自救；而能不能恢復(fù)健康，讓流過的血補(bǔ)回來，就要看自己的造血機(jī)能如何了?！敝芙ǔ杀硎?。

而對“造血”功能的關(guān)注并非沒有原因。據(jù)綠城的一家合作方透露，今年上半年時(shí)有銀行出于對貸款安全的擔(dān)心，部分銀行在對綠城發(fā)放貸款時(shí)即表示了憂慮。

“沒有合作伙伴的支持，企業(yè)很難度過危機(jī)，銀行是其中最重要的合作者之一。如果銀行對綠城沒有信心，那開發(fā)商將面臨相當(dāng)大的危機(jī)?！背诵切袡C(jī)構(gòu)董事長李驍表示，綠城在解決了負(fù)債危機(jī)之后，接下來最重要的任務(wù)是想盡一切辦法恢復(fù)合作伙伴對綠城的信心，尤其是銀行對綠城的信心。

周建成告訴記者，銷售業(yè)績很大程度上代表了一個(gè)開發(fā)商的造血機(jī)能?！霸跇鞘械兔云?，銀行尤其關(guān)注開發(fā)商每個(gè)月是否有銷量，回了多少款。因此要讓銀行對綠城恢復(fù)信心，銷售情況究竟如何，是最有代表性的?！敝芙ǔ烧f。

據(jù)綠城公布的數(shù)據(jù)，今年前7個(gè)月的累計(jì)銷售金額約259.5億元。據(jù)了解，綠城·黃浦灣在前六個(gè)月只賣出7套，但7月份就賣掉了5套。

“5-7月份被壓抑的需求出現(xiàn)了集中釋放，但下半年恐怕很難再有這樣的行情。調(diào)控再升級的預(yù)期已經(jīng)讓購房者再次陷入觀望中。綠城接下來的銷售任務(wù)仍然艱巨?！崩铗敱硎?。