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“十二五”文化產(chǎn)業(yè)的盛宴下，頭頂“主題公園”光環(huán)下的土地誘惑正讓這個(gè)行業(yè)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資本變得躁動(dòng)不安。

8月6日，長影集團(tuán)在?？谡匍_了“環(huán)球100”電影主題公園的設(shè)計(jì)匯報(bào)會(huì)：一個(gè)占地7000畝、總投資高達(dá)436億元、被喻為世界級(jí)電影主題公園的龐大項(xiàng)目就此浮出水面。

長影集團(tuán)有限責(zé)任公司的前身為長春電影制片廠，這家創(chuàng)立于1945年10月的影視企業(yè)曾被譽(yù)為“新中國電影的搖籃”。然而在近年中國土地的高額溢價(jià)下，長影集團(tuán)的運(yùn)作卻越來越偏向于一家地產(chǎn)開發(fā)商。

2010年4月2日，長影集團(tuán)董事長劉麗娟出現(xiàn)在長春凈月櫻花地塊的拍賣儀式上，其轄下的長春永輝房地產(chǎn)公司以7億元代價(jià)拿下該地塊，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)的長春新地區(qū)的“新地王”。

2011年3月，長影集團(tuán)原職工家屬劉淑香在一次違法拆遷下被掩埋窒息，而拆遷方正是長影集團(tuán)的長期合作伙伴長春國信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

長影集團(tuán)此次看似大手筆的文化影視投資，其真實(shí)意圖是否為圈地而去？

“影視類企業(yè)此前投資主題公園的案例非常少，因?yàn)閺膰鴥?nèi)來看，90%的主題公園都是賠錢的，這類投資往往需要配套相應(yīng)的地產(chǎn)模式才能獲得可觀的商業(yè)回報(bào)?！彼嚩髯稍兏笨偙O(jiān)邵剛告訴本報(bào)記者。

長影的“大胃口”

旗下?lián)碛虚L影樂團(tuán)、長影影視責(zé)任有限公司、長影譯制片廠等的長影集團(tuán)曾于2005年在長春建造了影視樂園長影世紀(jì)城，不過根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，長影世紀(jì)城的占地面積不過540畝，投資亦不過10億元左右。

而根據(jù)長影集團(tuán)官網(wǎng)上發(fā)布信息的介紹，此次主題公園占地7000畝，一期規(guī)劃就將占地3600畝，計(jì)劃2014年底試營業(yè)；二期和三期建設(shè)將陸續(xù)于2015年和2016年完成，總耗資高達(dá)436億元。

記者采訪了解到，自1998年展開集團(tuán)體制改革后，長影集團(tuán)前6年連續(xù)虧損，2010年長影集團(tuán)總資產(chǎn)不過20多億元、凈利潤不過5979萬元。因此對(duì)于長影集團(tuán)而言，如何輸出數(shù)以百億計(jì)的投資成本目前仍是個(gè)謎。

可以比較的是，香港迪士尼樂園的占地面積為1890畝，而此次“環(huán)球100”電影主題公園的占地面積7000畝，這幾乎接近2010年上海世博會(huì)5.28平方公里的世博園區(qū)面積（約合7920畝）。

“長影集團(tuán)的這次投資絕對(duì)稱得上是行業(yè)內(nèi)最大的手筆?！焙ＭㄗC券一位研究人士點(diǎn)評(píng)說。

8月8日，長影集團(tuán)辦公室對(duì)本報(bào)記者稱，目前主題公園的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人仍在海南，因此不能接受媒體的采訪。當(dāng)日，長影集團(tuán)企業(yè)宣傳部的一位人士回應(yīng)記者說：“領(lǐng)導(dǎo)表示這是一個(gè)很大的項(xiàng)目，目前沒有對(duì)外界可以披露的任何信息。”