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全國土地市場似乎在一夜之間火爆起來了。自恒大地產(chǎn)在廣州以13.22億元的總價(jià)、169%的高溢價(jià)率拿地起，短短三天，全國至少有6宗超過10億元的土地成交。當(dāng)業(yè)界還在為開發(fā)商資金鏈擔(dān)憂之際，六家開發(fā)商共豪擲85億元。

大開發(fā)商補(bǔ)貨

6月20日，成都市國土局出讓三宗土地，此次出讓現(xiàn)場臨時(shí)由掛牌出讓改為拍賣出讓。同華潤地產(chǎn)等大型開發(fā)商激戰(zhàn)后，龍湖地產(chǎn)最終以12.8億元競得武侯區(qū)晉陽二、六組宗地，地塊面積145.5058畝。

而在前一天，成都市國土局拍賣出讓青羊區(qū)四威南路3號(hào)地塊（54.1339畝）和新都區(qū)大豐街道高堆社區(qū)2號(hào)地（101.3371畝）兩宗土地。最終，四川本地的藍(lán)光集團(tuán)以10億元全部拿下。而青羊區(qū)地塊在今年4月曾因故終止拍賣。

市場似乎一夜之間回暖——去年成都土地市場流拍頻現(xiàn)，即使在今年前5個(gè)月，土地市場依然比較冷清。而龍湖昨日的成交價(jià)格，用銳理平臺(tái)成都公司總經(jīng)理郭潔的說法，“有些出乎預(yù)料?！卑凑帐袌龅念A(yù)計(jì)，樓面地價(jià)應(yīng)該在3000元/平方米以內(nèi)，然而最后的樓面地價(jià)為3315元/平方米，溢價(jià)率則達(dá)到76.8%。

四川中原地產(chǎn)市場研究中心高級(jí)分析師周覓分析認(rèn)為，土地市場的變化，一方面是受到樓市“紅五月”回暖的影響，開發(fā)商信心增強(qiáng)，傳導(dǎo)到土地市場。另一方面，去年開發(fā)商幾乎都停止了拿地，而成都樓市是三成項(xiàng)目占到七成的銷量，大型開發(fā)商存量房消化得很快。

今年3月，藍(lán)光就曾出人意料地以10億元競得成都市成華區(qū)府青路片區(qū)C地塊和青羊區(qū)清波村6組地塊，合計(jì)約為102.19畝。藍(lán)光地產(chǎn)成都公司高管當(dāng)時(shí)曾對(duì)當(dāng)?shù)孛襟w表示，藍(lán)光的剛需房源、快銷樓盤銷售很快，藍(lán)光需要“補(bǔ)貨”。