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我國房地產(chǎn)市場調(diào)控到了關(guān)鍵的攻堅期。目前的狀況是體局勢看好、發(fā)展還不平衡、局部地區(qū)仍有反復、反彈勢力不可低估。房地產(chǎn)市場調(diào)控進入了攻堅期。在這種情勢下，中央政府絕不能有絲毫的松懈，必須進一步鞏固調(diào)控成果、加大調(diào)控力度。近日住建部相關(guān)負責人的表態(tài)也傳遞出這樣的信息，調(diào)控政策只能堅持絕不能動搖、絕不能有絲毫的松懈。房地產(chǎn)市場調(diào)控政策為什么不能松懈呢？

首先，房價遠遠沒有回歸到合理價位，局部地區(qū)甚至還存在逆勢漲價的情況。一些一線城市只是郊區(qū)房價有所下降，中心區(qū)房價基本沒降甚至反而有所反彈。二三線城市房價回落幅度很小，有的區(qū)域不降反漲。還有的區(qū)域處于僵持階段，房地產(chǎn)市場波動仍然很大。而且我們還要清醒的認識到，即使是那些降價樓盤，其開盤時幾乎都是虛高的天價，水分很大，有相當一部分開發(fā)商的降價也只不過是一種營銷策略罷了。房價虛高勢頭遠遠沒有遏制，房價回歸合理降價位就更無從談起了。

其次，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策遠遠沒有落實到位，一些地方政府還在暗中與中央政府調(diào)控政策相抗衡。前一陣子有些地方政府從本地區(qū)利益出發(fā)，出臺似是而非的各類政策措施，企圖稀釋中央調(diào)控政策，搞什么“變相救市”。有的地方政府以所謂“刺激剛需市場”為幌子，扭曲或拒不執(zhí)行中央調(diào)控政策。土地財政是地方政府過去相當一段時期的生財之道，中央政府斷其財路的調(diào)控政策他們能痛痛快快的執(zhí)行嗎？來自地方政府的阻力萬萬不可小視。

第三，房地產(chǎn)開發(fā)商及其代理人的奮力抗爭。這股勢力十分強大。由于其手中掌握著豐厚的資本與豐富的資源，長期以來形成的產(chǎn)業(yè)同盟，特別是與地方政府及政府主管部門千絲萬縷的關(guān)系，使得一個新的無形的既得利益集團應運而生。調(diào)控劍鋒所指就是打破這一壟斷既得利益集團，而目前的調(diào)控根本就沒有撼動其根基。他們正在伺機反撲并企圖使調(diào)控半途而廢、前功盡棄。他們也正在緊鑼密鼓的研究對策如何與中央調(diào)控政策抗衡到底，沒有絲毫妥協(xié)的意向。這一點不能不引起高層重視！

第四，社會輿論特別是房地產(chǎn)專業(yè)傳媒傾向性十分明顯，開發(fā)商及其代言人掌握了充分的話語權(quán)，與中央政府調(diào)控政策唱反調(diào)的聲音甚囂塵上、極其猖狂。一方唱罷我登場，遙相呼應。每當一個大佬發(fā)表言論后，大大小小的婁羅們就開始搖旗吶喊，人多勢眾、喊聲震天，到處都是他們的聲音和人影，而支持調(diào)控政策的聲音往往被淹沒或被封殺。一些打著嚇人頭銜的所謂專家不遺余力的為抵制調(diào)控搖唇鼓舌，言辭之激烈、氣焰之囂張到了令人發(fā)指的程度。

第五，房地產(chǎn)市場調(diào)控只是初見成效，離本該達到的調(diào)控目標還相距甚遠，房地產(chǎn)市場調(diào)控任重而道遠。鑒于我國房地產(chǎn)市場調(diào)控之現(xiàn)狀，調(diào)控力度必須加大，調(diào)控政策必須強硬，調(diào)控手段必須鐵腕，調(diào)控機制必須健全，調(diào)控時間必須持久，調(diào)控角度必須深化！

房地產(chǎn)市場調(diào)控到了關(guān)鍵的攻堅期，絕不能有絲毫松懈，絕不能讓調(diào)控出現(xiàn)反復，絕不能使調(diào)控半途而廢，絕不能使調(diào)控成果喪失，絕不能使調(diào)控前功盡棄！本博一直在大聲呼吁：將房地產(chǎn)市場調(diào)控進行到底！一定要盡快實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)由國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)向民生保障性產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，加大保障性安居工程這一民生民心工程建設力度，大力發(fā)展民生地產(chǎn)，使房地產(chǎn)業(yè)回歸民生屬性，為民生新政添磚加瓦！