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房?jī)r(jià)下調(diào)讓接受調(diào)研的 30家開(kāi)發(fā)商對(duì)需求的信心增強(qiáng)了。19家受訪公司感到信心略增，這個(gè)數(shù)字是上期 2倍， 4家感到信心大增。近三分之二的開(kāi)發(fā)商稱(chēng)10%-20%的降價(jià)帶來(lái)了積極的反應(yīng)，較上次調(diào)研增加了6家。

新近閉幕的全國(guó)兩會(huì)上，國(guó)務(wù)院總理溫家寶重申，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)未回到合理價(jià)位。上海放松外地戶(hù)籍購(gòu)二套房的提議被叫停。開(kāi)發(fā)商們明白，房地產(chǎn)調(diào)控以何種方式、何時(shí)松動(dòng)，顯然需由中央政府決定。接受調(diào)研的開(kāi)發(fā)商77%認(rèn)為未來(lái)三個(gè)月中央不會(huì)改變房地產(chǎn)政策。但有 20%認(rèn)為已經(jīng)出現(xiàn)了放松的跡象。開(kāi)發(fā)商們認(rèn)為，政策放松的形式會(huì)表現(xiàn)于幾個(gè)方面，如更寬松的銀行貸款；下調(diào)房貸利率，再次是允許信托公司給開(kāi)發(fā)商的信托貸款展期，此外還有放松限購(gòu)及地方政府收購(gòu)開(kāi)發(fā)商手中的項(xiàng)目用作保障房等。

調(diào)研同時(shí)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商面臨的融資環(huán)境仍然嚴(yán)峻，但自2011年四季度以來(lái)沒(méi)有進(jìn)一步惡化。最近幾個(gè)月面向大型開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)貸款規(guī)模有所回升，小開(kāi)發(fā)商仍然難以獲得銀行青睞。 開(kāi)發(fā)商認(rèn)為隨著今年二三季度房地產(chǎn)信托還款高潮到來(lái)，融資壓力將會(huì)增大。參與調(diào)研的開(kāi)發(fā)商稱(chēng)還款困難增多。