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央行記者會，中國人民銀行行長周小川、副行長胡曉煉、副行長劉士余、副行長兼國家外匯管理局局長易綱一眾出席。整場發(fā)布會“含金量”極高，一個小時二十分鐘，他們回答了16個提問。周小川在答記者問時提到，說銀行“暴利”這個詞有些過分，因為還要考慮資本金不足的問題。據(jù)透露，今年還要全面落實差別化的住房信貸政策。 

誰說銀行暴利？

周期性大，資本金有缺口

時下非?；馃岬摹般y行暴利”一詞，昨日不出所料地出現(xiàn)在媒體提問環(huán)節(jié)中。對此，周小川直言，用“暴利”這個詞恐怕有些過分了。

“銀行業(yè)系統(tǒng)今年恐怕還面臨著資本金不足的問題，還有一定的缺口?！辈贿^，他也承認，相對于其他行業(yè)，去年銀行業(yè)的利潤狀況確實是不錯的。

“銀行業(yè)的利潤存在很大周期性?！彼唧w分析道，從亞洲金融風暴到現(xiàn)在，中國存貸款基準利率的利差大致在3%左右。但亞洲金融風暴期間以及危機恢復期間，銀行是全面虧損，而且虧損留下的窟窿，之后好多年都沒有完全補上?？墒悄莻€時候的利差比較高，而現(xiàn)在的利差則有所收窄?！八?，高利潤是不是完全是利差的原因，還需要進一步分析?！?/p>

不過，對于高利潤是否和金融服務業(yè)，特別是銀行業(yè)市場準入有關系？他認為，這個問題可能由銀監(jiān)會來回答更準確一些。

調(diào)整信貸政策？

宏觀審慎，保證首套房貸

現(xiàn)在的樓市調(diào)控處于僵局，關于首套房的利率優(yōu)惠一直是大家關注的焦 點，信貸政策會作哪些調(diào)整？副行長劉士余在回答記者問時提出，去年房貸增速連續(xù)下降。將繼續(xù)全面落實差別化住房政策，宏觀審慎的前提下，對首套房必須予以保證。

劉士余說，去年房地產(chǎn)的貸款增速一直在下降，這是房地產(chǎn)調(diào)控走向一個好的表現(xiàn)?！敖衲?，我們還要全面落實差別化的住房信貸政策，各家銀行對個人居民首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證?！钡矎娬{(diào)，利率問題，各家銀行是自主定價。中央銀行此前在關于個人首套房貸款利率上有一個下限，“我們鼓勵各家金融機構(gòu)在央行的基準利率和首套商品普通住宅貸款優(yōu)惠利率的下限之間，根據(jù)借款人的財務狀況權(quán)衡定價?！?/p>

不過他指出，現(xiàn)在市場上出現(xiàn)的少數(shù)開發(fā)商搞的一成首付等，商業(yè)銀行不能參與，要嚴格落實差別化的住房信貸政策。