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2012亞布力中國企業(yè)家論壇舉行，任志強等地產(chǎn)大腕就"限購"等話題各抒己見--- "限購只是把現(xiàn)在的矛盾往后拖"

以"市場的力量---紀念鄧小平'南巡'二十年"為主題的2012亞布力中國企業(yè)家論壇第十二屆年會于2012年2月4日-6日在亞布力召開。會上來自國內(nèi)的權(quán)威經(jīng)濟界專家和著名企業(yè)家就"限購"和中國房地產(chǎn)未來趨勢等問題進行了深入的探討和分析。

北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司總經(jīng)理劉曉光說，房價的構(gòu)成第一是地價，第二是各種各樣的稅費，第三是投資過程中的財務(wù)成本和建房成本。脫離成本談合理房價不科學。

國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心主任李鐵認為，把保障房推出環(huán)節(jié)的壓力解決，房價自然就會降低。但未來的房地產(chǎn)價格會什么樣？恐怕等級化的思路、差別不取消，社會收入分配格局不改善，腐敗貪污問題不解決，土地供給制度不改變這些因素會繼續(xù)導致房地產(chǎn)價格上漲。

"限購只是把現(xiàn)在的矛盾往后拖"。華遠地產(chǎn)董事長任志強指出，限購最大的問題是要非市場化。那么限購引起的問題，就是市場化的時候必然給社會和市場造成一些其他經(jīng)濟體的一些誤導。限購政策實際上只有40個省市出臺了，但是限購政策告訴社會的是什么呢？就是我們要限制市場化，限制市場投入，限購人們自由支配的能力，這是非常嚴重的非市場化。

長甲集團董事長趙長甲認為，限購可以暫用，趕緊停一下以后還是要有一種頂層設(shè)計、綜合治理方法，針對房價為什么這么高，來采取一些綜合的方法。