久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

認(rèn)證資料顯示為“中央電視臺財經(jīng)評論員”的牛刀2月3日在微博稱，房產(chǎn)買點(diǎn)可能發(fā)生在2012年6月至2013年間。

牛刀表示，房產(chǎn)買點(diǎn)可能發(fā)生在2012年6月至2013年間，因?yàn)榉績r泡沫的破滅分三個階段，第一個階段是結(jié)構(gòu)性和區(qū)域性泡沫破滅；第二個階段是貨幣緊縮效應(yīng)出現(xiàn)；第三個階段是房價回歸理性階段，房價會被打回原型。

牛刀：泡沫其實(shí)已破滅誰是在泡沫中裸泳的勇士

無論是宋衛(wèi)平，還是原杭州市委書記王國平都遭到我猛烈地批評。哪有一個城市的領(lǐng)導(dǎo)人，炒買炒賣土地的？2009年和2010年，宋衛(wèi)平一個勁的舉牌當(dāng)?shù)赝?，我?dāng)時就認(rèn)為，除了央企，現(xiàn)在的舉牌人以后都會跳樓。但愿不要被我言中。

第三次土改。

炒賣土地的后果，是動搖國本。歷史地看，毛澤東、鄧小平二位在經(jīng)濟(jì)上的功勛都是發(fā)動土改。

毛澤東的土改，是中國歷史上的第一次土改，提出的口號是：打土豪分田地。這固然是一句政治口號，但對當(dāng)時來說，在經(jīng)濟(jì)上來講重新配置了土地資源，理順了生產(chǎn)關(guān)系，釋放了一部分生產(chǎn)力。毛澤東的對錯在執(zhí)政黨內(nèi)有定論，在歷史上大家都在評說，不是本文所要闡述的。僅僅從土改來說，毛澤東的做法在當(dāng)時推動了歷史的進(jìn)步。遺憾的是，后來的人民公社，違背了原來的土改的初衷，重新將土地公有，因此，阻礙了生產(chǎn)力的發(fā)展，也給中國社會造成了災(zāi)難。

鄧小平的土改，是中國歷史上的第二次土改，提出的口號是：包田到戶。文革中，劉少奇和鄧小平就提出“三自一包”，就嘗試開始土改，但是，不幸夭折。劉少奇慘死河南，鄧小平被江西人民保護(hù)起來，免遭罹難。改革開放的初始，四川的紫陽高照，安徽的鵬程萬里，都是源自對土地的改革，同樣是重新配置土地資源，解放生產(chǎn)力。

我們已經(jīng)到了第三次開展土地改革的時候了，這個歷史的重任就要落到下一屆中國領(lǐng)導(dǎo)人的肩上。第三次土改能否成功將決定中國歷史的進(jìn)程。我相信，歷史一定會往前走，不會再往后退，因?yàn)橹袊F(xiàn)在已經(jīng)退無可退。那么，第三次土改我們將選擇什么？

一是為農(nóng)民確權(quán)。法律上必須明確，農(nóng)民的耕地和宅基地、山林和水面為農(nóng)民自己所有，任何私人、企業(yè)和政府組織未經(jīng)農(nóng)民本人同意，絕對不允許任何形式的征用。

二是在城市與之對應(yīng)的是，取消70年的產(chǎn)權(quán)，減少交易稅費(fèi)，增收資源稅。一戶家庭只允許一套住宅可以免征，其他任何形式的住宅都要征收資源稅，稅率不同而已，也就是嚴(yán)格意義上的房產(chǎn)稅。征收房產(chǎn)稅的前提是，打擊開發(fā)商的囤地行為，堅決無償收回閑置土地。不打擊囤地，就無法開征房產(chǎn)稅。

我想政府真的想江山永固，這一步肯定會做。也只有這樣，才能推動歷史的進(jìn)步，才能調(diào)整生產(chǎn)關(guān)系，才能更大的釋放生產(chǎn)力。但是，這樣一來，囤地囤房的人就會遭到滅頂之災(zāi)。

如何看懂開發(fā)商的年報。

2011年萬科全年共實(shí)現(xiàn)銷售面積1075.3萬平方米，銷售金額1215.4億元，同比分別增長19.8%和12.4%。以往每年，萬科年報顯示的都是銷售金額增幅高于銷售面積增幅大約10%，現(xiàn)在反而低于7.4%。這只能說明萬科去年房價整體下降了7.4%，考慮到去年萬科上半年實(shí)現(xiàn)銷售面積565.5萬平方米，銷售金額656.5億元，同比分別增長76.7%和78.6%，銷售金額比銷售面積增長1.9%，那么，僅僅只是下半年開始降價，綜合降價幅度超過20%。

同樣的道理，再看看其他的開發(fā)商，降幅更大。我就不一一列舉。

再來看看宋衛(wèi)平。

在以上兩個背景下來看看宋衛(wèi)平，無論是短期還是長期，他早已資不抵債，實(shí)際上已經(jīng)破產(chǎn)。像他這樣的開發(fā)商在日本泡沫破滅時比比皆是，中國也不會少。只不過中國的很多開發(fā)商還在做夢，認(rèn)為政府還會救開發(fā)商，甚至?xí)?008年9月一樣，所以，正在舉債維持開支。事實(shí)上，根本就不可能。中央金融工作會議已經(jīng)定調(diào)，2012年，M2不會超過14%，新增貸款為8萬億。溫家寶指出，有保有壓。保什么？保中小企業(yè)；壓什么？壓房地產(chǎn)貸款。這是明擺的事。至于中央政府反復(fù)強(qiáng)調(diào)“調(diào)控房價是國家意志”的意義，我本人了然于胸，我相信絕大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家心里也很清楚，把題點(diǎn)破就沒什么意義了。

悲劇人生。泡沫其實(shí)已經(jīng)破滅，只不過身在其中之人，還存有幻想而已。