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前華遠(yuǎn)集團董事長任志強日前表示，“我不覺得2012年房地產(chǎn)商就過不下去了，但是2012年如果不做調(diào)整，2013年一定出問題。最危險的是2013年?！彼J(rèn)為，中國房地產(chǎn)最少還有20多年的黃金時期，房價真正下降得到2030年。

前華遠(yuǎn)集團董事長任志強

任志強稱：“通常衡量一個地區(qū)的房地產(chǎn)高增長還是低增長，或者持續(xù)增長的時候，一個是看經(jīng)濟增長速度，是不是保證4%以上的增長，這是一個必要條件。如果沒有宏觀經(jīng)濟增長的話，是不可能有房地產(chǎn)市場發(fā)展的。第二個是城市化率的問題，如果城市化率達到百分之六七十的時候，是一個下降或平緩發(fā)展的，我們還沒到。第三個因素就是在城市中的戶均套數(shù)超過1：1.1，就是意味著有一個城市家庭一定有1.1套房子在那等著，這時候房價才會降下來，這三個條件達到以后，我們大概算一算，到2030年以后。”

他認(rèn)為，“對于房產(chǎn)企業(yè)來說，不存在破產(chǎn)的問題，因為房地產(chǎn)企業(yè)所持有的主要是土地資源，所以它可以任意轉(zhuǎn)移，它可以通過兼并重組的辦法去解決。我覺得除了房地產(chǎn)以外，別的企業(yè)都可能破產(chǎn)，但只有房地產(chǎn)企業(yè)不會。因為它可以說，我賣掉90%的股權(quán)我還活著。因為它主要持有的是土地和原料，這個完全不一樣。我們更愿意說它是重組，只能說有洗牌和重組的過程。從過去到現(xiàn)在，我們基本上沒有見到房地產(chǎn)業(yè)的破產(chǎn)，我就剩一塊爛地了，我這個爛地還是值錢的，我別的可能都沒了，可是我的地還是值錢的?；旧蠌娜澜绲那闆r看沒有?！?