久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

國務(wù)院總理溫家寶2012年1月31日上午主持召開國務(wù)院第六次全體會議，討論即將提請全國人大五次會議審議的《政府工作報告（征求意見稿）》。會議要求，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果。繼續(xù)嚴格執(zhí)行并逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。采取有效措施增加普通商品房供給。做好保障性住房建設(shè)和管理工作。2010年2月27日，國務(wù)院總理溫家寶在接受中國政府網(wǎng)專訪與網(wǎng)友在線交流時表示，本屆政府有信心使房價能夠保持在一個合理的價位。2010年12月26日溫家寶在中央人民廣播電臺與聽眾進行與聽眾交流時第二次提及。溫家寶稱，在我的任期內(nèi)，一定要使房價能夠保持在一個合理的水平，我還要為實現(xiàn)這個目標而努力，決不會退縮。

2011年5月1日溫家寶視察北京保障房，重申使房價回歸合理水平。溫家寶說，我今天之所以到保障性住房工地來，就是因為中央十分重視保障性住房建設(shè)。中央提出要保持房地產(chǎn)價格基本穩(wěn)定、促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的決心是堅定不移的；要把一些地區(qū)過高的房價降下來、使房價回歸到合理水平的決心是堅定不移。2011年11月6日溫家寶在俄羅斯圣彼得堡發(fā)表談話：“在這里我特別要強調(diào)，對于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫的動搖，我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。”

記者：中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控目標的內(nèi)容你怎么看？

謝逸楓：從2009年本輪樓市調(diào)控以來，溫家寶已五次明確提及“促進房價合理回歸”。但是，從中央歷年中國房地產(chǎn)調(diào)控的目標三個階段看，所謂的目標幾乎是抽象到虛無縹緲。由第一階段看（2008年），最初“促進房地產(chǎn)市場發(fā)展”，到“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”，再到（2009年）“保持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展”。到第二階段看（2010年），遏制部分城市房價上漲過快趨勢，再“升級”為“促進房價合理回歸”；再又到（2011年）“鞏固和擴大房地產(chǎn)調(diào)控成果”；再到“遏制房價過快上漲”正式升級為“促進房價合理回歸”；第三階段看（2012年），“鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果和促進房價合理回歸?！?/p>

記者：究竟中央房地產(chǎn)調(diào)控的目標是什么？

謝逸楓：表明“房價合理回歸”才是中央房地產(chǎn)調(diào)控真正意圖。

記者：如何理解中央房地產(chǎn)調(diào)控“部分城市房價上漲過快”和“房價合理回歸”？

謝逸楓：到現(xiàn)在，我也沒弄明白啥叫部分城市房價上漲過快趨勢？啥叫房價回到合理水平？由于沒有一個具有標準和條件及界限的衡量，很不好確定。如何采取有效的制度和手段。或者是政策，促進房價回到合理水平？如果僅僅是加強商品房供應(yīng)和擴大房產(chǎn)稅試點，根本不能夠徹底遏制房價上漲和促使房價合理回歸。因為沒有涉及到房地產(chǎn)制度根本性的關(guān)鍵問題，比例土地制度和商品房預(yù)售制度及房地產(chǎn)項目資本金等信貸制度，另外是土地供應(yīng)和小產(chǎn)權(quán)房制度及土地空置解決辦法的措施等核心問題。

記者：房價真的可以合理回歸嗎？有什么標準？

謝逸楓：沒搞清楚啥叫合理房價，房價永遠不會回到從前，房價漲幅下降多少就會上漲回多少。結(jié)果就是調(diào)控注定失敗，房價必然上漲。到目前，中央國務(wù)院和地方政府貌似未作出官方正式明確而具體的標準或者是科學(xué)客客又詳細的權(quán)威解釋，或者是能夠使人信服的說明。

謝逸楓：由于中央并沒有說究竟房價降多少是“合理回歸”？或者更加明確的說是房價漲幅下降多少，還是原來的房價下降多少？到底這個標準是以全國平均房價同比還是環(huán)比，還是以一線城市房價，或二線城市房價，或三四線城市房價的均價同比或環(huán)比？可想而知，如此模糊的說詞，顯然在執(zhí)行房地產(chǎn)政策調(diào)控房價帶來巨大的執(zhí)行困難。

謝逸楓：因為地方政府根本沒弄清楚，究竟是以全國房地產(chǎn)市場的均價環(huán)比或同比，或者是以各地樓市均價的同比或環(huán)比作為參考因素？是以原房價下降多少或當(dāng)年房價漲幅下降多少作為參考因素？是否參考人均收入房價比和全國平均房價同比或環(huán)比，以及根據(jù)每個地方城市的房價同比環(huán)比，再參考購房者的經(jīng)濟支付能力和收入能力及房價承擔(dān)能力等開發(fā)商的成本作為房價合理的標準？