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據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計(jì)，2012年，北京樓市慘淡開(kāi)局，受房地產(chǎn)調(diào)控政策和春節(jié)檔期的雙重影響，2012年1月北京樓市住宅成交4437套，環(huán)比2011年12月份下降7成，同比去年（2011年）1月份成交量同樣下降6成。從2009年以來(lái)，創(chuàng)造了連續(xù)三年開(kāi)年樓市成交的最低值，春節(jié)7天假期更是出現(xiàn)了三年來(lái)首次零網(wǎng)簽的記錄。知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員李德林發(fā)表他的看法，他認(rèn)為2012年樓市高壓的態(tài)勢(shì)不會(huì)改變。 

李德林：1月份的成交可以從另外一個(gè)層面去解讀，就是投資者或者消費(fèi)者對(duì)消費(fèi)者調(diào)控的預(yù)期依然持有樂(lè)觀態(tài)度。之前的房子除了剛性需求之外，改善性的住房需求包括投資性的成份是非常大的，尤其是伴隨著房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的進(jìn)一步擴(kuò)大，可能很多投資性的炒作資金會(huì)不斷的減少，1月份的行情從另外一個(gè)層面可以看得出大家的觀望態(tài)度；還是一個(gè)是我們租房市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)也非?？欤鲎饴矢?jī)r(jià)有很大的相關(guān)性，現(xiàn)在的租房市場(chǎng)持續(xù)走高，也就是說(shuō)未來(lái)房子的成交量還有待觀察。尤其是房地產(chǎn)稅是否要推行，還有一個(gè)是今年的新的調(diào)控預(yù)期會(huì)不會(huì)有所轉(zhuǎn)變。