世邦魏理仕全球研究部昨日發(fā)布的最新一份報(bào)告顯示,宏觀經(jīng)濟(jì)和政治前景的不確定性導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)于商業(yè)房地產(chǎn)的謹(jǐn)慎態(tài)度很可能將持續(xù)到2012年全年。
“鑒于當(dāng)今世界存在的不確定性及其所達(dá)到的程度,房地產(chǎn)業(yè)的前景在許多方面都不可避免地不太明朗?!笔腊钗豪硎巳蚴紫?jīng)濟(jì)學(xué)家雷蒙德·托特表示,但核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)的抗通脹能力的預(yù)期對(duì)于投資者仍然具有相當(dāng)大的吸引力。
關(guān)于中國(guó)大陸市場(chǎng),世邦魏理仕亞太區(qū)研究部負(fù)責(zé)人尼克·艾克斯福德認(rèn)為,在住宅市場(chǎng)我們已經(jīng)觀察到市場(chǎng)對(duì)于中央政府的調(diào)控政策有了明顯的反應(yīng)。然而,在商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域,盡管經(jīng)濟(jì)增速放緩,但市場(chǎng)持續(xù)顯示樂(lè)觀的跡象,主要原因是國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)仍然是十分強(qiáng)健的。但是由于中國(guó)大陸的長(zhǎng)期增長(zhǎng)潛力,當(dāng)?shù)丶皣?guó)際投資者將仍然非常關(guān)注這一市場(chǎng),并且將繼續(xù)在價(jià)格適當(dāng)?shù)臅r(shí)候進(jìn)行房地產(chǎn)投資。
“我們確實(shí)在中國(guó)的二線和三線城市發(fā)現(xiàn)有吸引力的投資項(xiàng)目,在這些城市投資所需的資本比一線城市要少,并且通常市場(chǎng)供應(yīng)也更加充足。然而,當(dāng)市場(chǎng)投資氣氛變得更加謹(jǐn)慎時(shí),投資者則傾向于撤退到更具確定性的地區(qū)進(jìn)行投資?!卑怂垢5卵a(bǔ)充說(shuō)道。
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