久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

媒體觀點(diǎn):經(jīng)適房禁售能封殺多大尋租空間?
業(yè)界觀點(diǎn) 2012年02月03日 來(lái)源:京華時(shí)報(bào) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

從保證公共資源分配公平性的角度說(shuō),經(jīng)適房禁售只是關(guān)上了一道千瘡百孔的尋租之門(mén)。

北京市日前首次明文規(guī)定,新購(gòu)經(jīng)適房不得在市場(chǎng)上出售,新購(gòu)經(jīng)適房確需轉(zhuǎn)讓的,須由政府部門(mén)回購(gòu)。

這項(xiàng)新政,讓經(jīng)適房模糊不清的屬性,得到了新的界定,并向廉價(jià)房屬性靠攏。按照原先規(guī)定,盡管經(jīng)適房與廉價(jià)房一樣都具有社會(huì)保障功能,但由于購(gòu)買經(jīng)適房5年后可向他人轉(zhuǎn)讓,因此預(yù)留了巨大的尋租空間。與經(jīng)適房分配體系能夠連通者,借經(jīng)適房的規(guī)則漏洞直接搭建牟利平臺(tái),沖擊了社會(huì)保障資源應(yīng)有的政策公平性;即使經(jīng)由正常遴選機(jī)制獲得經(jīng)適房的剛性需求者,也借市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓之機(jī)獲得了遠(yuǎn)較商品房購(gòu)買者更大的利潤(rùn)機(jī)會(huì),從而又沖擊了市場(chǎng)應(yīng)有的公平性。

新購(gòu)經(jīng)適房禁售,就是這種機(jī)制糾正的一部分。其好處是,至少在增量經(jīng)適房中,轉(zhuǎn)讓出售經(jīng)適房的利潤(rùn)空間已經(jīng)被大大壓縮。盡管政府回購(gòu)辦法還在擬議當(dāng)中,但是可以肯定,政府回購(gòu)價(jià)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)水平,這就大大限制了借經(jīng)適房尋租的沖動(dòng)。從更大的視野看,在經(jīng)適房管理標(biāo)準(zhǔn)向限價(jià)房看齊后,實(shí)際上也變相增強(qiáng)了政府完成保障房建設(shè)任務(wù)的安全系數(shù),為按時(shí)、足量提供保障房找到了新的房源。

但是,也要看到,新購(gòu)經(jīng)適房禁售并不能完全封殺尋租空間。一方面,“僧多粥少”的供需態(tài)勢(shì)決定了經(jīng)適房仍然是稀缺資源。對(duì)于這一資源的獲取實(shí)際上等于對(duì)于國(guó)家補(bǔ)貼的獲取,因此,資源分配本身就是尋租對(duì)象,這一點(diǎn)并沒(méi)有改變。另一方面,盡管在持續(xù)和嚴(yán)厲的調(diào)控下,商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)開(kāi)始向下調(diào)頭,但是商品房市場(chǎng)仍然具有不確定性,相較之下,社保屬性賦予經(jīng)適房天然的價(jià)格優(yōu)勢(shì),仍然具有強(qiáng)大的吸引力。即使禁售后經(jīng)適房的尋租空間已有所壓縮,經(jīng)適房仍將面臨保障性住房的管理挑戰(zhàn),即出租、出借、閑置等違法違規(guī)行為的屢查不絕屢禁不止。

從保證公共資源分配公平性的角度說(shuō),經(jīng)適房禁售只是關(guān)上了一道千瘡百孔的尋租之門(mén),還沒(méi)有關(guān)上同樣千瘡百孔的尋租之窗。解決這一問(wèn)題,不僅需要在管理細(xì)則上繼續(xù)加以完善,更根本的,是要在建立統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的保障房體系這個(gè)層面上尋求破題。

[責(zé)任編輯:于莎]
戀家網(wǎng)自媒體平臺(tái)
  • 微信公眾號(hào)

    關(guān)注邯鄲規(guī)劃發(fā)展

    每日推送樓市快訊

    匯集本地?zé)狳c(diǎn)資訊

  • 戀家網(wǎng)抖音號(hào)

    視頻展示城市發(fā)展

    記錄邯鄲樓市百態(tài)

    抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)

  • 微信小程序

    無(wú)需安裝,掃一掃

    掌握樓市一手資訊

    便利查看 快捷分享

  • 客服微信

    在線咨詢 解疑答惑

    獲取樓盤(pán) 獨(dú)家優(yōu)惠

    為您買房 保駕護(hù)航

網(wǎng)友評(píng)論 (以下是戀家網(wǎng)友對(duì) 的評(píng)論,請(qǐng)文明留言!)
0 條評(píng)論
查看全部 0 條評(píng)論
發(fā)布評(píng)論
熱門(mén)文章 查看更多>>
熱門(mén)樓盤(pán) 查看更多>>