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國務(wù)院總理溫家寶在1月31日召開的國務(wù)院第六次全體會議上提出，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房價合理回歸。專家認(rèn)為，這表明今年的房地產(chǎn)調(diào)控將延續(xù)去年的基調(diào)。

房地產(chǎn)調(diào)控不放松

中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長、北京大學(xué)教授陳國強(qiáng)表示，溫家寶總理的講話表明今年的房地產(chǎn)政策基調(diào)不會變，會繼續(xù)保持現(xiàn)有態(tài)勢，不放松、不動搖?！斑@也說明此前的調(diào)控取得了一定成果，因此，今年的調(diào)控延續(xù)去年抑制投機(jī)性需求的基調(diào)是沒有懸念的，至于延續(xù)多久，則要視宏觀經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)行業(yè)的運行狀況而定?！?/p>

陳國強(qiáng)表示，中央一直在積極推進(jìn)保障性住房建設(shè)，雖然今年的新開工目標(biāo)定為700萬套，低于去年的1000萬套，但今年的實際施工面積將高于去年。

申銀萬國高級宏觀經(jīng)濟(jì)分析師李慧勇認(rèn)為，溫家寶總理的講話延續(xù)了去年底中央經(jīng)濟(jì)工作會議的精神，此次的重申充分說明房地產(chǎn)政策的意義重大，也表明了政府堅決抑制投機(jī)投資性需求的決心。今年的房地產(chǎn)政策將在去年的基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善。他認(rèn)為，去年有些地方的房地產(chǎn)調(diào)控政策稍有過激，對首套房的限購政策存在一定的負(fù)面作用。今年將在總結(jié)去年調(diào)控經(jīng)驗、鞏固調(diào)控成果的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)。

出口面臨較大壓力

興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委表示，本次會議提出“促進(jìn)對外貿(mào)易穩(wěn)定發(fā)展”，顯示我國出口面臨較大壓力，出口問題受到高度關(guān)注。不過，在去年四季度美元走強(qiáng)的背景下，人民幣匯率仍穩(wěn)中有升，目前還無法判斷未來人民幣匯率政策是否會調(diào)整。

李慧勇表示，按照溫家寶總理的講話精神，在宏觀層面上應(yīng)該會從三個方面著手促進(jìn)我國的對外貿(mào)易：一是結(jié)合國內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整來優(yōu)化貿(mào)易結(jié)構(gòu)，使得外貿(mào)出口從“量大”向“質(zhì)優(yōu)”轉(zhuǎn)變；二是通過資本輸出、合同承包的方式帶動商品出口，促進(jìn)貿(mào)易結(jié)構(gòu)趨于合理；三是重新構(gòu)筑對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)循環(huán)模式，使得我國貿(mào)易結(jié)構(gòu)從依賴進(jìn)出口零部件加工的單循環(huán)模式轉(zhuǎn)變?yōu)檫M(jìn)出口比例合理的雙循環(huán)模式。

李慧勇認(rèn)為，我國對拉美、中東地區(qū)的貿(mào)易勢頭較好，今年可能進(jìn)一步發(fā)展。