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摩根大通昨天發(fā)布2012年中國經(jīng)濟展望報告指出，預計2012年中國GDP同比增速將較2011年的9.2%收窄0.8個點，至8.4%；2012年上半年，中國通脹率將進一步回落，預計全年平均通脹率為3.1%；2012年房價在全國范圍內(nèi)將平均下跌5%-10%，其中部分一線城市房價跌幅可能達到15%-20%。

報告指出，展望2012年，中國經(jīng)濟增長面臨兩大短期風險。從外部環(huán)境來看，歐元區(qū)主權債務危機持續(xù)發(fā)酵，全球需求持續(xù)疲軟將繼續(xù)拖累中國的出口；從國內(nèi)情況來看，未來幾個月商品房市場供需景氣度下滑以及房價下降可能呈加快態(tài)勢，如果調(diào)整幅度過大過快，可能會加大宏觀經(jīng)濟的下行風險?；诖?，報告預測2012年中國GDP將同比增長8.4%，按季度來看，2012年將呈現(xiàn)前低后高的走勢。

摩根大通指出，房地產(chǎn)市場調(diào)整是2012年中國經(jīng)濟增長面臨的最大國內(nèi)風險。2009年以來，中國房價的上漲無論在幅度和廣度方面都是前所未見的，預計2012年房價在全國范圍內(nèi)將平均下跌5%-10%，其中部分一線城市跌幅可能達到15%-20%。但是，出現(xiàn)樓市崩盤的可能性不大，政府有能力避免房價大跌。

報告還指出，隨著實體經(jīng)濟運行速度的放緩，中國通脹數(shù)據(jù)近幾個月以來由高位逐步回落。預計2012年上半年通脹率將進一步回落，預計全年平均通脹率為3.1%。通脹壓力減輕為決策者著眼于“穩(wěn)增長”而進行政策調(diào)整創(chuàng)造了條件，預計2012年央行將4次下調(diào)存款準備金率（其中上半年將有3次）。由于實際利率依然較低，預計短期內(nèi)不會降息（除非外部環(huán)境顯著惡化）。