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據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局今天（18日）將公布2011年12月70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)。從去年年初到年末，房價(jià)一直牽扯著所有人的神經(jīng)，從年初的量跌價(jià)漲，到后半年走勢(shì)逐漸得到控制，很多人都期盼，最后一個(gè)月房價(jià)能出現(xiàn)大幅下調(diào)，數(shù)據(jù)究竟是否會(huì)如大家所愿？我們來連線中國之聲記者張棉棉：

主持人：根據(jù)你了解到的情況，現(xiàn)在市場(chǎng)對(duì)于2011年最后一個(gè)月的房價(jià)數(shù)據(jù)都有著怎樣的判斷？

記者：市場(chǎng)機(jī)構(gòu)對(duì)12月的房價(jià)較為一致的說法是，會(huì)延續(xù)11月的情況。而我們從國家統(tǒng)計(jì)局公布的11月的房價(jià)數(shù)據(jù)中可以看到，從去年11月開始，70個(gè)大中城市中環(huán)比下跌城市已經(jīng)達(dá)到了49個(gè)，這意味著，樓市拐點(diǎn)幅度進(jìn)一步加深。不過，由于整體房價(jià)下調(diào)幅度并不明顯，當(dāng)時(shí)也有一些聲音認(rèn)為只有12月數(shù)據(jù)繼續(xù)樂觀，才能判斷拐點(diǎn)的確出現(xiàn)。《21世紀(jì)地產(chǎn)新聞》總監(jiān)李一戈認(rèn)為，現(xiàn)在由于政策沒有絲毫放松跡象，2011年12月，一線城市從環(huán)比會(huì)繼續(xù)下滑，隨之而來的是70個(gè)大中城市中過半城市也會(huì)繼續(xù)呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，但由于是反映全國情況的，因而估計(jì)會(huì)下滑0.1到0.3個(gè)百分點(diǎn)，不會(huì)過多。

李一戈：因?yàn)楣嫉亩际侨珖囊粋€(gè)樣本抽樣統(tǒng)計(jì)，反映的是整個(gè)城市的總體情況，而過去幾個(gè)月來看，（房價(jià)）下滑的城市、幅度都是很平緩，比較低的，一般都是0.1%、0.2%，多的可能是0.3%，這種幅度都是比較小的，所以應(yīng)該說環(huán)比下滑的速率都是很低很平緩的，我估計(jì)也就是0.1%-0.3%這樣的幅度，都是比較小的。

記者：不過，李一戈同時(shí)表示，12月可能成交量會(huì)出現(xiàn)小幅上升，這主要是12月翹尾因素以及很多合同都是年初已經(jīng)預(yù)簽過，直至年尾才正式達(dá)成，也就是網(wǎng)簽，而這些合同也被算入了12月的數(shù)據(jù)中，因此會(huì)帶來成交量數(shù)據(jù)的一個(gè)表面上看起來的上揚(yáng)，但不會(huì)影響12月的房價(jià)態(tài)勢(shì)。

主持人：那么，對(duì)于2012年，房價(jià)又是否會(huì)繼續(xù)深度回調(diào)呢？

記者：根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的去年宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，去年四季度房地產(chǎn)開發(fā)呈回落態(tài)勢(shì)，商品房銷售增速回落，且回落幅度累計(jì)達(dá)到11.1個(gè)百分點(diǎn)，這首先說明各種政策在逐步發(fā)揮效應(yīng)。國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部首席經(jīng)濟(jì)師祝寶良這樣總結(jié)，去年實(shí)施的限購和限貸政策，擠出了房地產(chǎn)的投機(jī)性需求，銷售壓力不斷增加；同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)資金狀況總體趨緊，迫使開發(fā)商降價(jià)銷售以收回資金。因此，只要房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，今年房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)延續(xù)下降趨勢(shì)，不排除部分限購限貸地區(qū)出現(xiàn)大幅下跌的可能。但是，由于房地產(chǎn)投資和新開工面積會(huì)大幅下降，所以，受未來供求關(guān)系變化和政策調(diào)整預(yù)期影響，從大面上看，房價(jià)大幅回落的可能性也不大?！?1世紀(jì)地產(chǎn)新聞總監(jiān)》李一戈也認(rèn)為，2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量會(huì)繼續(xù)呈現(xiàn)下滑，不過，上半年下滑幅度會(huì)較為明顯。

李一戈：成交量（方面）應(yīng)該說還是跟2011年一樣，也是繼續(xù)下滑的一個(gè)趨勢(shì)。不大可能出現(xiàn)成交量大幅反彈現(xiàn)象，但是回落的幅度會(huì)越來越小，甚至可能跟2011年有一個(gè)差不多的成交量；因?yàn)槲遗袛嘞掳肽陼?huì)有一個(gè)小幅的回升，所以整個(gè)的全年是繼續(xù)回落，但回落的幅度越來越平緩，這跟2011年越來越接近，但是也是回落。