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大興板塊

低價盤沖擊區(qū)域二手房交易

低價新盤代表：龍湖時代天街

大興作為一個新盤供應(yīng)的區(qū)域，二手房交易并不活躍。然而，隨著近期超低價新盤的入市，這也對二手房交易產(chǎn)生一定沖擊。

近日，位于地鐵大興線生物醫(yī)藥基地站的龍湖時代天街以最低11800元/平米的價格低價入市，該項目大幅低于地鐵大興線沿線項目的售價吸引了極大的關(guān)注。而龍湖時代天街以價換量的策略使該區(qū)域呈現(xiàn)一二手房倒掛現(xiàn)象，對二手住宅交易產(chǎn)生了一定沖擊。

目前，龍湖時代天街周邊區(qū)域樓市版圖也才剛剛起步，并未有知名樓盤二手房，根據(jù)中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)，熱點二手房社區(qū)如漪景園的均價為13000元/平米，錦華園的二手房均價為13600元/平米，但二手房價格仍然高于新盤價格。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，大興成熟的黃村板塊周邊目前二手房成交均價為14300元/平米左右，但該區(qū)域二手房均價自今年三月來始終保持下降的走勢。