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就在本報(bào)報(bào)道數(shù)家外資銀行悄然上調(diào)外幣和人民幣房貸利率之后不久，記者又發(fā)現(xiàn)，在年底資金壓力大、以及面臨年關(guān)大考“貸存比達(dá)標(biāo)”的雙重因素下，外資行人民幣房貸“拖貸”的現(xiàn)象開始出現(xiàn)，部分外資行甚至在年底前暫停了人民幣房貸。

以渣打?yàn)槭椎耐赓Y行近期普遍調(diào)高了首套房貸利率，尤其上調(diào)外幣存量房貸利率，引發(fā)市場(chǎng)波動(dòng)。隨后，盡管外資行一直宣稱房貸利率優(yōu)惠或上浮比例都根據(jù)客戶資質(zhì)來具體決定，但部分外資行悄然上調(diào)了人民幣首套房貸利率也漸成一種普遍現(xiàn)象。

而記者昨日從東亞、花旗、南洋商業(yè)銀行等多家外資行客戶經(jīng)理處了解到，人民幣首套房貸利率較基本利率上浮7%-10%不等，此前在外資行中普遍存在的“優(yōu)質(zhì)客戶可享受較基準(zhǔn)利率下浮”的房貸政策也基本蕩然無存。

與此同時(shí)，“拖延貸款”、“排隊(duì)放款”這些在中資銀行信貸業(yè)務(wù)中常出現(xiàn)的情形，近期也開始在外資行信貸市場(chǎng)出現(xiàn)。

“如果你愿意等一等，我們這里辦還是不錯(cuò)的，但今年年底之前，放款的可能性比較小?！蹦涎笊虡I(yè)銀行一位客戶經(jīng)理表示。據(jù)了解，最近該行首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮了10%，二套房貸則上浮了20%左右。

此外，東亞、匯豐等房貸業(yè)務(wù)“可放款、但需要排隊(duì)”的情況在部分分支行也開始出現(xiàn)。但在利率方面，一位客戶經(jīng)理表示：“我們還是接受咨詢、預(yù)約的，如果現(xiàn)在申請(qǐng)，我們還是按照原來的優(yōu)惠條件進(jìn)行審核。你也知道，現(xiàn)在央行什么時(shí)候上調(diào)利率、市場(chǎng)利率又會(huì)升多少，都很難講。”

資金壓力更為明顯的體現(xiàn)則是，部分外資行開始暫停人民幣房貸。記者從部分外資行個(gè)人銀行從事一線業(yè)務(wù)的人士處了解到，目前花旗、渣打銀行已經(jīng)暫時(shí)不接受人民幣房貸業(yè)務(wù)。

越近年底，外資行房貸業(yè)務(wù)收緊之程度越甚。對(duì)已在華實(shí)現(xiàn)本地法人注冊(cè)的外資銀行而言，今年年底面臨著貸存比75%的達(dá)標(biāo)大限。因此，進(jìn)入三季度以來，外資行通過高收益理財(cái)產(chǎn)品、高利率外幣存款等不同方式積極攬儲(chǔ)，其程度之激烈和招數(shù)之頻繁令市場(chǎng)咋舌，與往年外資行做業(yè)務(wù)的風(fēng)格也并不相類。

在貸存比達(dá)標(biāo)方面，花旗、匯豐、東亞、渣打、恒生等多數(shù)在華零售規(guī)模較大的外資行的貸存比已然降至75%以下、實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)。據(jù)普華永道最新一期《外資銀行在中國》的調(diào)研報(bào)告稱，有半數(shù)的外資法人銀行能夠在今年年底之前實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)。

目前并沒有官方公布如果屆時(shí)外資行貸存比不達(dá)標(biāo)將會(huì)給予何種懲戒。但有銀監(jiān)系統(tǒng)人士告訴記者，以往監(jiān)管對(duì)于信貸、中小企業(yè)支持力度等不符合監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)的銀行有很多懲戒措施，比如暫停新業(yè)務(wù)開展或分支機(jī)構(gòu)設(shè)立申請(qǐng)，還有現(xiàn)場(chǎng)檢查等，相信對(duì)于貸存比不達(dá)標(biāo)的銀行對(duì)于業(yè)務(wù)、發(fā)展等方面也會(huì)有所限制。