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11月20日記者從銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的2011年第三季度《中國(guó)銀行業(yè)運(yùn)行報(bào)告》中獲悉，三季度房地產(chǎn)業(yè)新增貸款環(huán)比首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。不過(guò)，該報(bào)道中被披露三季度房地產(chǎn)業(yè)新增貸款具體數(shù)額。銀監(jiān)會(huì)重申，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控。

歷經(jīng)19個(gè)月調(diào)控，全國(guó)房?jī)r(jià)不跌神話終于在10月終結(jié)。上周五，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的10月份70大中城市住宅銷售價(jià)格顯示環(huán)比首次下跌0.14個(gè)百分點(diǎn)。在房地產(chǎn)下行仍是調(diào)整的基本模式下，銀監(jiān)會(huì)《報(bào)告》中指出，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的推進(jìn)，目前部分城市房屋銷售量已經(jīng)出現(xiàn)下滑，房?jī)r(jià)有所回落，土地流拍或底價(jià)成交現(xiàn)象明顯增多，開發(fā)企業(yè)資金鏈趨緊。

針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)，銀監(jiān)會(huì)要求銀行密切關(guān)注房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)變化，增加風(fēng)險(xiǎn)排查和實(shí)地走訪頻度，全面掌握授信企業(yè)通過(guò)各種渠道的融資情況，加強(qiáng)對(duì)土地、房產(chǎn)等押品的及時(shí)估值和持續(xù)管理；在嚴(yán)格執(zhí)行差別化房貸政策的前提下，應(yīng)首先滿足首套、小戶型、自住購(gòu)房的貸款需求。

《報(bào)告》還披露，截至2011年三季度末，商業(yè)銀行總資產(chǎn)余額達(dá)83.3萬(wàn)億元。三季度末，不良貸款余額為4078億元，比年初減少258億元；不良貸款率為0.95%，比年初下降0.18個(gè)百分點(diǎn)。銀行業(yè)人士向記者表示，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整不斷向縱深發(fā)展，不良貸款將會(huì)增加，不良貸款余額與不良貸款率繼續(xù)保持雙降的結(jié)果將會(huì)越來(lái)越難。