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新華社北京11月18日專電(記者劉詩平 蘇雪燕)中國銀監(jiān)會日前發(fā)布的2011年第三季度《中國銀行業(yè)運(yùn)行報(bào)告》稱，三季度房地產(chǎn)業(yè)新增貸款環(huán)比首次出現(xiàn)負(fù)增長，銀監(jiān)會繼續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險防控。

針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場的形勢，銀監(jiān)會要求銀行密切關(guān)注房地產(chǎn)貸款風(fēng)險變化，增加風(fēng)險排查和實(shí)地走訪頻度，全面掌握授信企業(yè)通過各種渠道的融資情況，加強(qiáng)對土地、房產(chǎn)等押品的及時估值和持續(xù)管理；在嚴(yán)格執(zhí)行差別化房貸政策的前提下，應(yīng)首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。

《報(bào)告》稱，隨著國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的推進(jìn)，目前部分城市房屋銷售量已經(jīng)出現(xiàn)下滑，房價有所回落，土地流拍或底價成交現(xiàn)象明顯增多，開發(fā)企業(yè)資金鏈普遍趨緊。

統(tǒng)計(jì)顯示，三季度商業(yè)銀行新增貸款投向冷熱分明，主要集中于三大領(lǐng)域：個人貸款（占比29.4%) 批發(fā)和零售業(yè)(占比29%) 制造業(yè)(占比28.4%）。房地產(chǎn)業(yè)新增貸款環(huán)比首次出現(xiàn)負(fù)增長。

統(tǒng)計(jì)同時顯示，個人消費(fèi)貸款保持良好增長態(tài)勢。住房按揭貸款和信用卡透支貸款是個人消費(fèi)貸款的兩大主體 三季度末,住房按揭貸款整體不良貸款率仍保持低位,為0.32%,比年初下降0.05個百分點(diǎn)