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新華社北京11月18日專電(記者劉詩(shī)平 蘇雪燕)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)日前發(fā)布的2011年第三季度《中國(guó)銀行業(yè)運(yùn)行報(bào)告》稱，三季度房地產(chǎn)業(yè)新增貸款環(huán)比首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，銀監(jiān)會(huì)繼續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)防控。

針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)，銀監(jiān)會(huì)要求銀行密切關(guān)注房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)變化，增加風(fēng)險(xiǎn)排查和實(shí)地走訪頻度，全面掌握授信企業(yè)通過(guò)各種渠道的融資情況，加強(qiáng)對(duì)土地、房產(chǎn)等押品的及時(shí)估值和持續(xù)管理；在嚴(yán)格執(zhí)行差別化房貸政策的前提下，應(yīng)首先滿足首套、小戶型、自住購(gòu)房的貸款需求。

《報(bào)告》稱，隨著國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的推進(jìn)，目前部分城市房屋銷售量已經(jīng)出現(xiàn)下滑，房?jī)r(jià)有所回落，土地流拍或底價(jià)成交現(xiàn)象明顯增多，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈普遍趨緊。

統(tǒng)計(jì)顯示，三季度商業(yè)銀行新增貸款投向冷熱分明，主要集中于三大領(lǐng)域：個(gè)人貸款（占比29.4%) 批發(fā)和零售業(yè)(占比29%) 制造業(yè)(占比28.4%）。房地產(chǎn)業(yè)新增貸款環(huán)比首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

統(tǒng)計(jì)同時(shí)顯示，個(gè)人消費(fèi)貸款保持良好增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。住房按揭貸款和信用卡透支貸款是個(gè)人消費(fèi)貸款的兩大主體 三季度末,住房按揭貸款整體不良貸款率仍保持低位,為0.32%,比年初下降0.05個(gè)百分點(diǎn)