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銀監(jiān)會:密切關(guān)注房地產(chǎn)貸款風險
地產(chǎn)金融 2011年11月18日 來源:21世紀經(jīng)濟報道 我要評論 掃描到手機

11月17日,銀監(jiān)會發(fā)布2011年第三季度《中國銀行業(yè)運行報告》,披露了商業(yè)銀行各項經(jīng)營數(shù)據(jù)?!秷蟾妗吩谑黾啊爸攸c風險領(lǐng)域的監(jiān)管工作”時列舉了:繼續(xù)強化房地產(chǎn)貸款的風險防控;加強地方政府融資平臺貸款的規(guī)范清理;嚴防民間借貸風險向銀行體系蔓延等。

《報告》稱,隨著國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的推進,目前部分城市房屋銷售量已經(jīng)出現(xiàn)下滑,房價有所回落,土地流拍或底價成交現(xiàn)象明顯增多,開發(fā)企業(yè)資金鏈普遍趨緊。針對當前房地產(chǎn)市場的形勢,銀監(jiān)會要求銀行密切關(guān)注房地產(chǎn)貸款風險變化,增加風險排查和實地走訪頻度,全面掌握授信企業(yè)通過各種渠道的融資情況,加強對土地、房產(chǎn)等押品的及時估值和持續(xù)管理;在嚴格執(zhí)行差別化房貸政策的前提下,應(yīng)首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。

針對時下熱議的民間借貸問題,《報告》稱,今年以來,一些地區(qū)民間借貸市場日益活躍,高利貸、非法集資活動有所抬頭。為防范民間借貸風險向銀行體系蔓延,銀監(jiān)會要求銀行業(yè)金融機構(gòu)筑牢與民間借貸市場的防火墻,同時,繼續(xù)認真落實“三個辦法一個指引”等貸款新規(guī),切實做好貸款“三查”和全流程管理,防止信貸資金被違規(guī)挪用進入民間借貸市場。

《報告》披露,截至2011年三季度末,商業(yè)銀行總資產(chǎn)余額達83.3萬億元,資產(chǎn)組合中,各項貸款余額為43.0 萬億元,比上季末增加1.1萬億元,同比增長16.7%。

各類商業(yè)銀行中,資產(chǎn)余額同比增長最快的是農(nóng)村商業(yè)銀行,增幅達43.1%,部分原因是農(nóng)村商業(yè)銀行數(shù)量增加,其次是外資銀行和城市商業(yè)銀行,增幅分別為29.6%和27.5%。

前三季度,商業(yè)銀行累計實現(xiàn)凈利潤8173億元,比去年同期增加2138 億元,同比增長35.4%。平均資產(chǎn)利潤率為1.38%,平均資本利潤率為22.1%,同比分別上升0.17和0.98個百分點。

資本充足率方面,三季度末,商業(yè)銀行加權(quán)平均資本充足率12.3%,加權(quán)平均核心資本充足率為10.1%。其中,323 家商業(yè)銀行資本充足率均超過8%。

資產(chǎn)質(zhì)量方面,《報告》稱,商業(yè)銀行整體不良貸款水平穩(wěn)中有降。三季度末,不良貸款余額為4078 億元,比年初減少258 億元;不良貸款率為0.95%,比年初下降0.18 個百分點。

[責任編輯:郭建]
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