國土部11月9日發(fā)布的“全國三季度房地產(chǎn)用地市場運行概況”顯示，今年前三季度，全國房地產(chǎn)用地供應11.88萬公頃，其中36個重點城市（直轄市、省會城市、計劃單列市）房地產(chǎn)用地在供應量同比增長11%的同時，住宅地價環(huán)比負增長的城市從二季度的6個擴大到12個。國土部預計全年住宅用地供應總量將近13萬公頃。
“土地市場冷清蔓延全國已經(jīng)成為定局，其中不僅三季度市場冷清。”北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉告訴記者，在剛剛過去的四季度開局，深圳、廈門、福州、洛陽、吉林等城市則整月無宅地現(xiàn)身，廣州、武漢、成都、西安等地的住宅類地塊則紛紛零成交，成交的持續(xù)低迷使地塊延期出讓或終止掛牌現(xiàn)象漸趨增多。
值得一提的是，國土部昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示， 截至2011年10月，未開工的房地產(chǎn)用地約為21.3萬公頃，其中住宅用地16.5萬公頃；未竣工的房地產(chǎn)用地45.5萬公頃，其中住宅用地35.5萬公頃。
“按照開發(fā)建設周期，這些已供應的房地產(chǎn)用地將逐步轉(zhuǎn)化為房屋有效供應，35.5億平方米的住宅建設用地，按照單套100平方米計算，提供住宅可能達到3000萬套以上，最近1-2年的住宅市場將面臨非常大的供應壓力，樓市調(diào)控拐點已經(jīng)到來，降價求量可能成為開發(fā)商普遍行為?！睆埓髠シ治觥?/p>
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