久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

表示對(duì)房企貸款已不安全，不管利率多高都不可能放貸

本月19日，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康再次強(qiáng)調(diào)重視房企貸款風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)控大型房企集團(tuán)貸款風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)先布局高風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)暴露，這條新聞立刻被市場(chǎng)解讀為房企貸款政策的收緊。雖銀監(jiān)會(huì)并未宣布停止向房企停止貸款，但就記者的探訪情況來(lái)看，無(wú)論是銀行還是民間信貸機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)項(xiàng)目獲得信貸支持的難度已然加大。

山東禁房企申請(qǐng)小額貸款

隨著銀根的逐步收縮，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款政策的趨嚴(yán)，房地產(chǎn)項(xiàng)目獲得信貸支持的難度加大，不少房地產(chǎn)商正在通過(guò)借高利貸以解燃眉之急。據(jù)了解，通過(guò)民間融資渠道的實(shí)際成本其實(shí)要高過(guò)表面上的20%年利率，因?yàn)榉科笠话悴恢苯用嫦蛐⊥顿Y者，中間的地下錢莊還要吃掉不少的利息，部分房企的民間融資利率更高達(dá)60%。盡管這樣的民間融資有非法集資的嫌疑，但對(duì)渴求資金的中小型房企來(lái)說(shuō)，依然趨之若鶩。

然而，民間資本向房企“輸血”的渠道卻正在被堵住。10月25日，山東省金融辦公室官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)禁小額貸款公司向房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款的通知》，嚴(yán)禁新增房地產(chǎn)貸款。該通知要求，嚴(yán)禁小額貸款公司向房產(chǎn)企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)的大股東、法定代表人、董事長(zhǎng)、高管人員及親屬等重大關(guān)聯(lián)方新發(fā)放貸款。此外，存量中的房地產(chǎn)企業(yè)貸款，要盡快收回，不得進(jìn)行展期。山東省還表示將加大貸款審查力度 ，嚴(yán)防在緊縮房地產(chǎn)信貸的政策下，資金通過(guò)表面上的借款人最終流向房地產(chǎn)領(lǐng)域。從該通知來(lái)看，明確表示了房企貸款政策收緊的信號(hào)。

小額貸款公司對(duì)房企說(shuō)不

廣州目前情況如何？就記者的探訪情況來(lái)看，雖然廣東金融辦并未明文禁止，但面對(duì)房產(chǎn)地業(yè)不明朗的形勢(shì)，很多民間貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)選擇了對(duì)房企說(shuō)不。

昨日，記者以客戶身份致電了廣州幾家小額貸款公司，幾家小型貸款公司都表示貸款不難，有辦法“搞掂”。其中一間貸款公司還稱，“50萬(wàn)”左右難度都不大。

但當(dāng)記者再進(jìn)行深入的咨詢，并表示自己代表的公司是一所房產(chǎn)中介企業(yè)時(shí)，貸款公司的態(tài)度卻明顯發(fā)生變化，幾家公司紛紛改口，說(shuō)“現(xiàn)在的形勢(shì)很難辦”。有一家貸款企業(yè)更是直接說(shuō)，“不要浪費(fèi)你我的時(shí)間了，房產(chǎn)貸款基本是不可能的”。當(dāng)記者表示“利率可以再商量”，一家小額貸款公司更直言表示，“不用考慮，不可能貸給你們”，該公司表示，現(xiàn)在房企貸款已經(jīng)不安全了，不管利率多高都是不可能的事情，“知道你們很困難，但是我們不能被你們拖死”。

而在另一家擔(dān)保公司，記者的咨詢同樣被拒絕。對(duì)方的答復(fù)是,“現(xiàn)在只要是帶‘房產(chǎn)’兩個(gè)字，銀行都不會(huì)放貸的啦”。記者再度表示為難，并希望對(duì)方提供解決辦法。對(duì)方思考后詢問(wèn)，公司法人代表是否有其他行業(yè)的企業(yè)，或可以以其他行業(yè)的名義提出貸款申請(qǐng)。在得知只有房產(chǎn)中介企業(yè)后，對(duì)方立即表示，“幫不了忙”。

銀行貸款門檻暗升

10月19日，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康再次強(qiáng)調(diào)重視房企貸款風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)控大型房企集團(tuán)貸款風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)先布局高風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)暴露。

央行上周五公布的最新數(shù)據(jù)顯示，三季度末，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額為7887億元，同比下降4.8%，比上季末低5.3個(gè)百分點(diǎn)。而且前三季度金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的貸款支持力度，均出現(xiàn)明顯減弱。三季度末，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、城市信用社、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額10.46 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.6%，比上季末回落2.3 個(gè)百分點(diǎn)，比同期各項(xiàng)貸款增速低1.3 個(gè)百分點(diǎn)。

而記者通過(guò)咨詢發(fā)現(xiàn)，雖然目前銀行對(duì)開(kāi)發(fā)貸款尚未全面暫停，但不僅對(duì)中小型開(kāi)發(fā)商提高了房貸門檻，對(duì)大開(kāi)發(fā)商的貸款審核也更加嚴(yán)格?？傮w來(lái)說(shuō)，房企的貸款難度已經(jīng)顯著增加。“‘壓縮存量，不能有新增’，這是監(jiān)管層對(duì)商業(yè)銀行的硬性要求。”一家股份制銀行信貸部經(jīng)理表示，現(xiàn)在“上面”對(duì)于商業(yè)銀行向開(kāi)發(fā)商貸款限制得非常嚴(yán)格，該行近來(lái)已將現(xiàn)有的房企貸款戶進(jìn)行了梳理，并選擇了部分壓縮。而另一家城商行信貸部人士則表示，銀行信貸規(guī)模將在較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)保持壓縮，這也意味著房企的借款門檻以及成本都將再度提高?！俺松贁?shù)有背景的大型房企，或者是資質(zhì)比較好的房企外，中小房企從銀行獲得貸款的可能性基本上沒(méi)有?！?/p>

此外還有報(bào)道稱工農(nóng)中建四大國(guó)有銀行在10月底已停止了新增開(kāi)發(fā)貸款審批，本年度內(nèi)不再給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)放貸款。記者也就此事采訪了廣州的相關(guān)銀行。一家國(guó)有大行的信貸人士表示，目前開(kāi)發(fā)商貸款仍在正常審批，但是“已經(jīng)積壓了許多沒(méi)有放款的項(xiàng)目”。而且放款周期相對(duì)比較長(zhǎng)，“一些符合條件的貸款雖然批了，但到現(xiàn)在還放不了款”。