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中國房地產(chǎn)行業(yè)“降價退房潮”愈演愈烈，中國央行28日發(fā)布的數(shù)據(jù)，似乎也佐證了房地產(chǎn)行業(yè)正站在深秋與寒冬之交。

央行28日公布的數(shù)據(jù)顯示，三季度末中國主要金融機構(gòu)及農(nóng)村合作金融機構(gòu)、城市信用社、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額為10.46萬億元，增幅比上一季末回落了2.3個百分點。

這一數(shù)字也比同期貸款增速低1.3個百分點。

自去年以來，過去一直居于貸款“先頭兵”地位的房地產(chǎn)行業(yè)，在步步趨緊的限購、限價、限貸等政策持續(xù)發(fā)力之下，日漸萎縮。今年前三季度，人民幣房地產(chǎn)貸款同比少增了7439億元，在同期各項貸款增量中所占的比例也從上半年的接近20%，持續(xù)下降至17.5%。

對此，有專家表示，中國房地產(chǎn)市場是否迎來“寒冬”，很大程度上取決于政策的松緊。如果貨幣政策繼續(xù)收緊，房地產(chǎn)行業(yè)必然采取降價回收資金的方式，這輪寒流很可能延續(xù)到年底。

中國央行28日公布的“三季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告”還顯示，中國中小企業(yè)面臨“錢荒”的局面正在逐漸得到改善：三季度末，小企業(yè)貸款增量占比穩(wěn)步提高。中國金融機構(gòu)人民幣中小企業(yè)貸款余額20.76 萬億元，同比增長17.5%；前三季度增加2.26 萬億元，占全部企業(yè)新增貸款的68.4%。