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記者17日獲悉，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測顯示，上周深圳新房成交量、成交價格環(huán)比均出現(xiàn)上升，而二手房成交恢復(fù)節(jié)前水平，價格出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。

中原地產(chǎn)預(yù)測，新房方面，后市開發(fā)商將繼續(xù)降價促銷、“以價換量”。二手房未來成交大幅反彈的空間不大，價格將會進(jìn)一步下跌。

新房成交量價齊升

根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測顯示，本周新房成交套數(shù)為528套，環(huán)比上升了11.39%，成交面積為4.26萬㎡。

成交價格方面，本周的成交均價為18195.62元/㎡，環(huán)比上漲了13.92%。從各區(qū)看，福田、龍崗、寶安、鹽田的成交均價上漲。

二手成交恢復(fù)節(jié)前水平

上周二手房成交802套，成交面積為7.06萬㎡，基本上維持在十一前的水平。

成交價格方面，成交均價為28189.72元/㎡，環(huán)比上漲了44.80%，其中羅湖上漲了52.41%，福田上漲了87.97%。其余各區(qū)價格均有所下降。

業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)：將現(xiàn)“以價換量”

深圳中原市場研究部表示，在未來宏觀調(diào)控不可能放松，在嚴(yán)厲的調(diào)控背景下，加上普遍的消費(fèi)品水平偏高，止?jié)q下跌的樓盤價格逐漸顯現(xiàn)出其市場優(yōu)勢，后市開發(fā)商將繼續(xù)降價促銷、“以價換量”。

二手房方面，成交基本上恢復(fù)到節(jié)前水平，市場僵局仍在延續(xù)，而價格則出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整，未來成交大幅反彈的空間不大，價格將會進(jìn)一步下跌。