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10月15日，任志強(qiáng)、馮侖、陳淮等房地產(chǎn)界的名人受邀在合肥參加新地中心的高峰論壇。下面讓我們聽聽此次高峰論壇上陳淮的精彩演講。

芮成鋼說他采訪了世界一流的經(jīng)濟(jì)學(xué)家都對當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)悲觀，有那么悲觀嗎?發(fā)達(dá)國家美國、歐洲他們當(dāng)前最大的問題是找不到內(nèi)生的經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)力。喬布斯的貢獻(xiàn)對美國解決就業(yè)問題毫無用處。中國完全不乏經(jīng)濟(jì)增長的內(nèi)生。我們有兩個(gè)輪子，一個(gè)是我們今天討論的城市化，第二個(gè)老百姓的消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)。

內(nèi)生的經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)力抑制不住的。所有發(fā)達(dá)國家進(jìn)入衰退的過程中，在內(nèi)外交困的過程中，日本成了世界一流的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國。完成了包括像我們今天所正在干的一樣新干線重要基礎(chǔ)設(shè)施的系統(tǒng)化建設(shè)任務(wù)。完成了老百姓住房從脫困期到改變期的轉(zhuǎn)變。完成了自己在管理體系第二次管理的革命。

我們中國人不能在人民幣升值做的比日本人做的更好嗎?沒那么悲觀。

當(dāng)發(fā)達(dá)國家他的政府正頭疼于給老百姓減工資，中國政府討論的是調(diào)整收入分配制度，怎么樣給人民漲工資，這就是區(qū)別。我們說說城市化城鎮(zhèn)化。我們要有遠(yuǎn)見、預(yù)見，希望我們的媒體身體力行。10年啊前，眾口一詞的公共輿論，你地方政府是要就業(yè)還是要市容。包括合肥、北京、上海在內(nèi)的大城市存在了長達(dá)10余年的占道被清理的時(shí)候。前兩天合肥市委書記來了之后拆違啊，三四年前一片聲音討伐寬馬路大發(fā)展。

不顧老百姓死活的政績工程。我們今天才對城市有一定的認(rèn)識(shí)，我們大家都對城市是小學(xué)生。馮先生不要抱怨，你面對的不僅僅是體制。你面對的呼吁馮先生趕快裸捐這樣的輿論環(huán)境。我們用這樣小生產(chǎn)的眼光去大量社會(huì)的創(chuàng)新，大量社會(huì)的發(fā)展我們永遠(yuǎn)進(jìn)步不了。

人們說，有一些學(xué)者、專家、媒體寫博客，沒聽說哪個(gè)城市靠城市化實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代化。一說奧建設(shè)中小城鎮(zhèn)，就說，是不是把泡沫引到中小城鎮(zhèn)了。好象建的房子越多老百姓就受害。我不知道這因和果是怎么建立起來的。沒有任何一個(gè)國家能繞開城鎮(zhèn)化城市化歷史發(fā)展階段而實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代化。

諸位今天坐在聽講座，顯然都是成功人士，絕對不是十六七八尺的多的果。我們中國正處在這樣一個(gè)能夠努力建設(shè)和形成，可以和世界一流強(qiáng)國競爭的工業(yè)生產(chǎn)能力和城市資產(chǎn)這樣一個(gè)國家中。我們計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代有很多的彎路，其中之一就是我們大規(guī)模的工業(yè)建設(shè)沒有和現(xiàn)代化的城市建設(shè)結(jié)合起來。

剛才任總說的建保障房，去年580萬套有280萬套叫棚戶改造。當(dāng)時(shí)我們的新興工業(yè)城市建設(shè)過程中，今天看起來已經(jīng)成為城市的包袱住房改造。離開城市化我們談不到世界的競爭，談不到創(chuàng)新，中國想不想有一天我們比美國人還闊，成為世界一流的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國。