久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

2011年的樓市無疑是處于一個“混沌時期”，越來越多的開發(fā)商在以價換量，房價下行的趨勢越來越明顯，讓想要買房的購房者重新看到了實現(xiàn)安居夢想的希望。在開發(fā)商一年的銷售季幾近過去四分之三的時日，北京樓市似乎看到了“事實性”降價，尤其是8月以來，開發(fā)商“特價銷售”的意愿進一步增強。

國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市8月份環(huán)比下降的城市有16個，持平的有30個。與7月份相比，環(huán)比價格下降和持平的城市明顯增多。這也是2009年以來首次出現(xiàn)了過半城市房價環(huán)比止?jié)q。

調(diào)控有沒有效，過了一年才取得今天的成果。效果有多大，效果有多及時，未來調(diào)控將如何，都是未知數(shù)。正因為樓市風云變幻、高深莫測，購房者面對云里霧里的樓市更加沒了主心骨，就像各地的房價漲跌情況不一一樣，該不該買房也就成了難以統(tǒng)一的話題。該買的始終要買，買不起的仍然買不起。

十又一到了，開發(fā)商各種打折促銷活動又要如期上演，購房者手里的錢能否隨著游移不定的顧慮大撒把呢？自然還是因人而異，最重要的是看自己的實力該不該出手。

心理作用影響購房者太多

我不是唯心主義者，但我不得不相信購房者的心理對樓市的作用有多大。當認清樓市當前現(xiàn)狀后，到底該不該買房實際上就不用問誰了。實際上對于一個成熟的消費者來說，時下是不是合適的買房時機，一定會有明確的答案，我們不需要去聽各個“家”的口水仗，經(jīng)濟學家也罷，政策研究員也好，還是各個業(yè)內(nèi)的論主，事實上，無數(shù)的學者、業(yè)界人員打了N年的口水仗都沒有說清楚泡沫說，權(quán)威數(shù)據(jù)的缺乏更導致沒有權(quán)威分析的出現(xiàn)，你又能夠信誰呢?

專家存在的必要是為我們購房者提供置業(yè)指導，而不是對未來房價的占卜。所以購房者只可拿他們的話當個參考或借鑒，萬不可唯命是從，更不要把他們當神，要針對未來房價預測，說不好聽一點，沒準他還沒有一個普通老百姓看得準。

另外一個現(xiàn)實問題，先不說某些專家預測水準的高低，單從立場問題上就讓老百姓暈頭轉(zhuǎn)向，說通俗一點，就是說有些知識分子是服務于某個機構(gòu)或者利益群體，其實就是提醒大家，看看一些掌握話語的人，其背后的利益相關(guān)方是哪些。實際上這是一個很現(xiàn)實的問題，也是一個公開的秘密，不瞞你說，我看多了，有時候反過來先看說話者身份，再看他的話，結(jié)果真的都幾乎不出所料，他的所謂預測就能猜個八九不離十。

所以，購房者要相信自己，相信政府有能力扳正樓市的方向。

準結(jié)婚族要淘便宜貨

對于這些有著各種原因不得不買房的，比如準結(jié)婚一族，這部分人群首先是要調(diào)整好心態(tài)，在當前的市場情況下不急不躁是首要原則，一方面后市的供應量仍然不小，另外一方面在當前樓市競爭越來越激烈的情況下，有足夠的耐心才有可能淘到真正的“便宜貨”；其次，房產(chǎn)是家庭資產(chǎn)的一個組成部分，所以你要問一下自己的就是，你是否有能力和“資格”去擁有這份資產(chǎn)呢？充足的資金自然是購房必不可少的前提。

如果非買不可，我倒認為此時正是跟開發(fā)商殺價的最有利時機。不過可千萬別讓開發(fā)商看出你是等著要結(jié)婚喲！

樓市已結(jié)束房價上漲黃金期

許多購房者都是“買漲不買跌”的心態(tài)，所以房價漲必然招致購房者蜂擁而上，隨之一定程度上推高了房價，反過來更能吸引投資者。久而久之，就形成了房價一個勁地往上漲的惡性循環(huán)。

那么，房價過去為什么漲呢？一定程度上主要是房屋的投機價值被投機者利用的緣故。所謂投機，就是通過低買高賣房屋來獲取價差。有媒體通過對某一樓盤的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，超過85%的購房行為屬于投機性購房。

在新一輪調(diào)控等開發(fā)商所面臨的眾多壓力下，已經(jīng)連續(xù)上漲多年的房價已經(jīng)顯出疲態(tài)，失去了上漲的動力。事實也證明，政府的作為有了效果。

對炒房的各種不利因素讓購房者心理上的壓力要遠大于實際壓力，將扼殺投資性炒房最后的一絲希望。對于購房者特別是炒房者，當下購房絕對是下下策。政策嚴厲打擊了炒房者，炒房者目前買房絕對猶如飛蛾投火——自取滅亡。

不過話又說回來，富人的錢除了用來買房還能干什么？正因為如此，自住購房者也更應該看到未來樓市的希望，未來的樓市不可能像某些開發(fā)商頑固分子死守“房價只漲不跌”的預言，所以忍一忍或許樓市真能給普通老百姓展示一片海闊天空，還樓市一個風平浪靜。