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新華網(wǎng)北京9月26日電 國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松24日在大連參加后達(dá)沃斯-金石論壇時(shí)稱，此輪國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控的成果顯著。

巴曙松認(rèn)為宏觀調(diào)控帶來的將是一次全新的行業(yè)洗牌，在這次的房地產(chǎn)調(diào)控后，開發(fā)商如果想要生存發(fā)展就必須提高產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、企業(yè)管理和資本運(yùn)作能力，行業(yè)的門檻在復(fù)雜激烈的競(jìng)爭(zhēng)中不斷提高，勢(shì)必會(huì)將那些不夠多元化專業(yè)化、缺乏實(shí)力的小企業(yè)逐步淘汰，這有利于行業(yè)的健康發(fā)展，對(duì)后面市場(chǎng)的發(fā)展起到很好的促進(jìn)作用。

在總結(jié)此輪房地產(chǎn)調(diào)控的重點(diǎn)時(shí)，巴曙松分析道，補(bǔ)償保障房建設(shè)是房地產(chǎn)政策的一個(gè)很重要的創(chuàng)新，此輪保障房建設(shè)如能如期達(dá)標(biāo)，這無疑是宏觀調(diào)控的一大成果。在談到限購(gòu)是否會(huì)再年底放開時(shí)，他表示這一輪緊縮持續(xù)的時(shí)間會(huì)比想象的長(zhǎng)，是否會(huì)取消限購(gòu)，是否會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)都是市場(chǎng)的猜測(cè)，都是取決于一些地方政府債務(wù)的能力，從目前來看是軟著陸格局，從高位偏熱逐步的回落。而保障房政策的大力推出以及存量的大增長(zhǎng)會(huì)放大市場(chǎng)的供應(yīng)，另外由于從嚴(yán)從緊的房市調(diào)控尤其是限購(gòu)令的出臺(tái)，市場(chǎng)產(chǎn)生觀望情緒（無論是開發(fā)商還是購(gòu)房者），導(dǎo)致需求持續(xù)萎縮，這種調(diào)控結(jié)果直接導(dǎo)致市場(chǎng)供求關(guān)系的逆轉(zhuǎn)。這樣，一方面加大供應(yīng)，一方面抑制需求，從而抑制房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，房地產(chǎn)調(diào)控的政策效果應(yīng)該會(huì)逐步顯現(xiàn)。