久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

近日，房地產(chǎn)信托再受人們關(guān)注。針對媒體報道銀監(jiān)會責令信托公司調(diào)查綠城集團一事，昨天綠城在杭州舉行說明會，否認接到信托調(diào)查的正式通知。而合生創(chuàng)展就不那么幸運了，9月22日，標準普爾將其評級下調(diào)為“負面”。

9月22日，有媒體報道稱銀監(jiān)會要求信托公司清查與綠城相關(guān)的房地產(chǎn)信托，并根據(jù)項目運行情況注明風險判斷意見。綠城中國22日下午發(fā)布澄清公告稱，并無相關(guān)聲稱的調(diào)查及從中國銀監(jiān)會接獲任何官方通知，有關(guān)聲稱的調(diào)查并不是針對綠城集團。受累于母公司的這一負面消息，香港上市的綠城中國22日股價大跌，同時連累房產(chǎn)類股票整體出現(xiàn)大跌，9月23綠城中國收盤再跌7.57%。面對股價大跌，昨天綠城中國在杭州緊急召開新聞通氣會，稱綠城集團的每一筆信托產(chǎn)品都合法合規(guī)，公司至今資金運營情況良好。

不過，綠城這個誤會的發(fā)生絕對不是偶然。據(jù)用益信托統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年上半年包括保障房信托在內(nèi)，共發(fā)行536款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模達1670.1億元，發(fā)行數(shù)量同比增長145.88%，發(fā)行規(guī)模同比增長137.36%。由于房地產(chǎn)信托規(guī)模增長速度過快，自7月份開始相關(guān)監(jiān)管部門將房地產(chǎn)信托產(chǎn)品由事后報備改為事前報備，同時嚴格對房地產(chǎn)信托審批、防范企業(yè)融資風險。用益信托研究中心的統(tǒng)計，嚴控房地產(chǎn)信托發(fā)行后，房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模已經(jīng)從7月份的236.72億元人民幣下降至8月份的186.19億元人民幣，降幅為21%。

上海在專題報告中則指出，目前企業(yè)債、房地產(chǎn)信托、私募股權(quán)投資正成為房地產(chǎn)企業(yè)融資的新趨勢，但在目前房價呈現(xiàn)下跌趨勢階段，開發(fā)商融資風險值得警惕。

與此同時，中國房產(chǎn)企業(yè)的融資風險問題已經(jīng)引起國外評級機構(gòu)的注意。9月22日，標準普爾評級服務(wù)宣布，將中資地產(chǎn)商合生創(chuàng)展集團有限公司的評級展望由“穩(wěn)定”調(diào)整為“負面”。同時，還將合生創(chuàng)展的大中華區(qū)信用體系評級由“cnBB”下調(diào)至“cnBB-”，債務(wù)評級由“cnBB-”下調(diào)至“cnB+”。

標普表示，評級調(diào)整是因合生創(chuàng)展上半年合同銷售額為53.3億元人民幣，遠低于有類似規(guī)模土地儲備的競爭對手。而公司銷售疲弱的原因是其項目集中于一線城市以及高端項目所占比重不斷上升。標普還預(yù)計合生創(chuàng)展的再融資風險將在未來12個月內(nèi)加劇。