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目前，本市正在制定公租房的設(shè)計和裝修標(biāo)準(zhǔn)，不超60平方米的小戶型將更實用。同時，將考慮能與臨近的套型打通，為組成一套面積更大的住宅留空間。

為保證公租房的設(shè)計質(zhì)量，規(guī)劃部門將提供多套“樣板”設(shè)計圖給予參考。標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖出爐后，將有望加快公租房的建設(shè)速度。

據(jù)了解，今年本市計劃建設(shè)、收購各類住房中用于公開搖號配租配售的有10萬套，其中公租房和廉租房將達(dá)6萬套，占60%。

公租房·標(biāo)準(zhǔn)

要合理有效利用空間

為了保證設(shè)計水平，主管部門對公租房的設(shè)計師進行了資質(zhì)門檻限制。

市規(guī)劃委介紹，從今年年初開始，只有擁有保障房設(shè)計經(jīng)歷、所在企業(yè)擁有良好業(yè)績記錄的設(shè)計師，才能參與包括公租房在內(nèi)的保障房設(shè)計招投標(biāo)工作。

按照市規(guī)劃委要求，公租房的設(shè)計要更加合理有效地利用空間，設(shè)計師要先做好每個戶型，再對小區(qū)進行整體布局，再做好景觀設(shè)計和綠色節(jié)能設(shè)計。

公租房·面積

衛(wèi)生間不小于3平方米

目前，公租房建設(shè)以小戶型為主。按照《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》，30平方米左右的單居套型應(yīng)具備簡單電加熱和排煙廚具的條件，40至60平方米的小套型、中套型和大套型，衛(wèi)生間使用面積要不小于3平方米，陽臺建筑面積不大于4平方米。

公租房·裝修

加裝壁櫥“占天不占地”

屋內(nèi)提供簡單裝修，讓人可以拎包入住。相關(guān)部門正在制定公租房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，同時考慮設(shè)計出多種裝修方案供企業(yè)和入住人群選擇。

有些人已在北京打拼了幾年，有家室的人搬進公租房時，老家具拿進來擺不下，小戶型會面臨著租戶自帶家具和儲物空間的沖突。但下一戶如果是單身年輕人可能又沒家具，公租房的住戶在流轉(zhuǎn)，可需求都不一樣。

開發(fā)企業(yè)表示，計劃在公租房中試水“菜單式”裝修，但可能會面臨浪費。因此，在裝修標(biāo)準(zhǔn)中，將會推薦“占天不占地”的壁櫥形式，衣柜、冰箱等可塞到壁櫥之下。

公租房·預(yù)期

為兩個套型打通留空間

在規(guī)劃中，公租房不僅要在套型內(nèi)滿足住戶的基本需求，還要在設(shè)計階段就考慮到公租房標(biāo)準(zhǔn)在未來70年中情況一旦改變，這些小戶型是否還會好用。

因此公租房盡量要成為“變形金剛”，將考慮能與臨近的套型打通，為組成一套面積更大的住宅留空間。

同時，要保證打通的戶型同樣是合理的，不能讓兩個戶型打通后出現(xiàn)功能、面積上的浪費。如果兩套30平方米的單居戶型合并后出現(xiàn)兩個3平方米的衛(wèi)生間，就會造成浪費。

在設(shè)計時要考慮或?qū)蓚€戶型的衛(wèi)生間放在一起，或考慮將其中一間改造成儲藏室。

新聞內(nèi)存

保障房緣何提高設(shè)計水平？

去年，本市第一次將42個在建或待建的政策房項目規(guī)劃設(shè)計進行了展覽，接受市民提出意見或建議。展覽后，規(guī)劃部門依據(jù)這些意見督促設(shè)計單位進行了調(diào)整。

市規(guī)劃委主任黃艷表示，展覽暴露出一些年輕的設(shè)計團隊設(shè)計經(jīng)驗不足，對居住區(qū)、百姓生活不是特別了解，很難設(shè)計出好方案。今后，將在培養(yǎng)政策房設(shè)計師人才方面加大力量。

同時，本市推出了第一版《北京市保障性住房規(guī)劃建設(shè)設(shè)計指導(dǎo)性圖集》，對政策房規(guī)劃設(shè)計技術(shù)規(guī)范提出了一些剛性要求，例如凈使用率不得低于65％等。

圖集中對各類政策房的不同戶型進行了模板化設(shè)計，例如考慮到為基本家庭電器預(yù)留空間等，以提高小戶型的設(shè)計水平。而現(xiàn)在，同一班底的人馬正在加緊完善公租房的戶型設(shè)計。