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中新網(wǎng)9月21日電 中國社科院金融研究所研究員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容今日接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示，房地產(chǎn)市場調(diào)控重在打擊投機(jī)炒房，控制住投機(jī)炒房，住房市場就能回歸理性。

中新網(wǎng)財經(jīng)中心今日特邀著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容就保障房建設(shè)與“金九銀十”的樓市走向進(jìn)行解讀，此間，易憲容作出上述表示。

在談到房地產(chǎn)調(diào)控時，易憲容坦言，現(xiàn)在我們的住房主要有兩大功能，一個投資，一個消費(fèi)，我們現(xiàn)在住房都成為大家掙錢的工具，炒作的工具，我們主要通過稅收的政策把住房的投機(jī)炒作限制住，買房有虧損，買了住沒關(guān)系，買了賣出去讓你血本無歸，這樣就足夠打擊樓市投機(jī)行為。

易憲容介紹說：“香港的住房流轉(zhuǎn)稅是多少？如果你買的房半年要賣，流轉(zhuǎn)稅19.25，兩年內(nèi)賣要9.25，我們1.5到3。第二個來講，住房交易所得稅，本來我們有一個20%的住房交易所得稅，地方政府為了鼓勵大家買房，把它化解掉，所得稅只有1%。而在日本，住房交易所得稅最高要交75%?！?

易憲容表示，政府如果在稅收方面出臺嚴(yán)厲一點(diǎn)的政策，房價肯定會調(diào)整，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的問題，就是要讓投機(jī)炒作無利可圖。