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在8月17日開幕的2011博鰲房地產(chǎn)論壇上，海爾地產(chǎn)集團董事長兼首席執(zhí)行官盧鏗表示，目前地方政府的債務問題，開發(fā)商資金的問題，保障房問題等等積壓到一起，現(xiàn)在是中國房地產(chǎn)市場最亂的時刻。

【《財經(jīng)》綜合報道】在8月17日開幕的2011博鰲房地產(chǎn)論壇上，海爾地產(chǎn)集團董事長兼首席執(zhí)行官盧鏗表示，目前地方政府的債務問題，開發(fā)商資金的問題，保障房問題等等積壓到一起，現(xiàn)在是中國房地產(chǎn)市場最亂的時刻。而中國的房地產(chǎn)業(yè)應該樹立更先進的觀念，從國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)逐步發(fā)展成為城市化發(fā)展的平臺和載體。

談到目前房地產(chǎn)行業(yè)存在的問題，盧鏗說，地方政府因為債臺高筑，土地賣不出去；開發(fā)商因為不讓賣房子，存貨太多；老百姓不知道現(xiàn)在該買房子還是不買房子；保障房則存在著品質(zhì)以及應該建在哪的問題。從各個方面來看，用一個字歸結(jié)的話，現(xiàn)在就是一個“亂”字。

他表示，從上半年行業(yè)排行榜可以看出來，前十名企業(yè)的標準還在上升，可以看出行業(yè)潛力很大。中國樓市也不可能停滯，因為城市化、工業(yè)化、現(xiàn)代化都不可能停滯。剛性需求不僅僅是第一居所叫剛性需求，其實剛性需求也包括改善性，也包括適度的投資性，應該重新對剛需有一個了解。還有土地財政實際上是短期沒有辦法替代的。同時中國人對房屋的欲望也是很特別。全世界人口最多是中國、資源最少是中國，但是中國只用了12年時間在住房私有化率上就成了世界第一。

中國房地產(chǎn)的理想彼岸在哪里？盧鏗指出，這個時候新時代的地產(chǎn)企業(yè)必須有一些新的觀念，中國房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)產(chǎn)品應該有一個追求，應該從國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)逐步發(fā)展成為城市化發(fā)展的平臺和載體。中國房地產(chǎn)企業(yè)應該從一個開發(fā)商逐步轉(zhuǎn)型為美好住居生活整體解決方案系統(tǒng)集成商。從造房子和物業(yè)管理轉(zhuǎn)型為互聯(lián)網(wǎng)時代創(chuàng)新產(chǎn)品和創(chuàng)新服務。