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層層調(diào)控之下，中國房地產(chǎn)市場何去何從，各路地產(chǎn)界大佬近日集結(jié)2011博鰲房地產(chǎn)論壇，探討“下一個十年改變中的房地產(chǎn)”的主題。華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)在論壇上稱，受制于房地產(chǎn)全年竣工能力，今年不可能完成1000萬套保障房任務(wù)，并且明年下半年開始商品房供給會處于極度緊張狀態(tài)。

“我認(rèn)為保障房今年即使開工1000萬套，明年也完不成。”任志強(qiáng)說道。他解釋，1000萬套保障性住房大概需要需要竣工10億萬平方米，而從中國房地產(chǎn)全年竣工能力來看，一年僅僅有8億平方米。

“現(xiàn)在建設(shè)部不提完成1000萬，改成1000萬套開工了”任志強(qiáng)說道，住房的總供應(yīng)量只有這么多，房地產(chǎn)企業(yè)絲毫沒有能力在現(xiàn)在的情況下再增加10億平方米竣工量，明年下半年開始商品房供給就會處于極度緊張。

同時，任志強(qiáng)在論壇上提到，現(xiàn)在中國不是無房時代，只是進(jìn)入了改善階段，但要真正進(jìn)入到提高生活質(zhì)量發(fā)展階段，至少還有20年或者更長時間，中國要改善住房質(zhì)量“不依賴市場絕對不可能”。

“誰也不敢說自己沒房，包括農(nóng)民工，你只能說你住的房子小。”任志強(qiáng)說道。