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第七章　法律責(zé)任

第三十九條(材料虛假)申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的，不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請(qǐng)人在1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

第四十條(轉(zhuǎn)讓資質(zhì))涂改、倒賣(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的，由縣級(jí)以上地方人民政府原資質(zhì)審批部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并依法處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，該企業(yè)3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

第四十一條(無(wú)資質(zhì)開(kāi)發(fā))企業(yè)違反本辦法第六條規(guī)定未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第四十二條(超資質(zhì)開(kāi)發(fā))企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第四十三條(處罰行為)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形之一的，有權(quán)限的縣級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可視情節(jié)輕重作出警告、責(zé)令限期改正、暫扣資質(zhì)證書(shū)、降低資質(zhì)等級(jí)處理，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：

(一)未按照本規(guī)定辦理備案手續(xù)的；

(二)未按照本規(guī)定辦理資質(zhì)變更手續(xù)的；

(三)向工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，未在規(guī)定的期限內(nèi)到原資質(zhì)審批部門(mén)注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)的；

(四)未按規(guī)定報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及企業(yè)信用有關(guān)文件，或在報(bào)送上述材料過(guò)程中隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的；

(五)未按照規(guī)定提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的；

(六)因存在嚴(yán)重不良行為應(yīng)被追究法律責(zé)任的其他情形。

第四十四條(開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為處罰)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形之一的，有權(quán)限的縣級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可視情節(jié)輕重作出降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)處理，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：

(一)發(fā)生囤積土地、擅自變更容積率、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)及其他嚴(yán)重違法開(kāi)發(fā)行為，經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)查實(shí)的；

(二)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，出現(xiàn)重大工程質(zhì)量安全事故的；

(三)在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中引發(fā)影響社會(huì)穩(wěn)定的群體投訴并經(jīng)核實(shí)負(fù)有主要責(zé)任的；

(四)因存在嚴(yán)重違法開(kāi)發(fā)行為應(yīng)被追究法律責(zé)任的其他情形。

第四十五條(行政主管部門(mén)人員責(zé)任)各級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第八章　附則

第四十六條(實(shí)施細(xì)則的規(guī)定)各地可以根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。

第四十七條　本規(guī)定自 年 月 日起施行。2000年3月29日建設(shè)部發(fā)布的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))同時(shí)廢止。