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產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不低于三種標(biāo)準(zhǔn)戶型

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積應(yīng)當(dāng)不低于如下標(biāo)準(zhǔn)：1.5室49平方米、2室54平方米、2.5室64平方米。其中各類戶型的主臥室開(kāi)間不低于3平方米，居住面積不低于13平方米、廳(含走廊)不低于4.8平方米、廚房不低于4平方米、衛(wèi)生間不低于1.8平方米。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)戶型的，被征收人按照多層

住宅建筑安裝工程造價(jià)交納增加面積款；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積少于標(biāo)準(zhǔn)戶型的，應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格返還不足面積款。非住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值計(jì)算、結(jié)清差價(jià)。

征收住宅給予每戶300元搬遷補(bǔ)償

因征收房屋造成搬遷的補(bǔ)償按照下列規(guī)定執(zhí)行：1、征收住宅房屋，按照每戶300元的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人搬遷補(bǔ)償；2、征收非住宅房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用給予搬遷補(bǔ)償。對(duì)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；具體補(bǔ)償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；3、被征收房屋內(nèi)的電話、有線電視、燃?xì)狻⒒ヂ?lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)，按照相關(guān)規(guī)定，給予被征收人補(bǔ)償。

提供周轉(zhuǎn)用房不支付臨時(shí)安置補(bǔ)償

因征收住宅房屋造成臨時(shí)安置的補(bǔ)償按照下列規(guī)定執(zhí)行：1、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，臨時(shí)安置補(bǔ)償按照被征收房屋建筑面積一次性發(fā)放3個(gè)月，每月每平方米10元；2、被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在過(guò)渡期限內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)償按照被征收房屋的建筑面積每6個(gè)月向被征收人發(fā)放一次(每6個(gè)月的第一個(gè)月發(fā)放，不足半個(gè)月的按照半個(gè)月計(jì)算，超過(guò)半個(gè)月的按照1個(gè)月計(jì)算)。過(guò)渡期限在18個(gè)月以下的，每月每平方米10元；過(guò)渡期限在19個(gè)月以上24個(gè)月以下的，每月每平方米11元；過(guò)渡期限在25個(gè)月以上的，每月每平方米12元。3、因房屋征收部門的責(zé)任，超過(guò)過(guò)渡期限的，自逾期之日起增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)償。逾期1-3個(gè)月的，每月增發(fā)50%；逾期4個(gè)月以上的，每月增發(fā)100%。房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不向被征收人支付臨時(shí)安置補(bǔ)償。

非住宅閑置不予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，在停產(chǎn)停業(yè)過(guò)渡期限內(nèi)按照下列規(guī)定執(zhí)行：1、被征收人能夠提供稅務(wù)部門出具應(yīng)納稅所得額憑證的，按照下列公式計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：上年度應(yīng)納稅所得額÷12(月)×停產(chǎn)停業(yè)期限(月)；2、被征收人不能提供稅務(wù)部門出具的應(yīng)納稅所得額憑證，或者提供的應(yīng)納稅所得額憑證不能反映停產(chǎn)停業(yè)損失的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按照被征收房屋權(quán)屬登記用途、建筑面積計(jì)算：登記為商業(yè)、服務(wù)業(yè)用途的，每月每平方米45元；登記為辦公、生產(chǎn)用途的，每月每平方米30元；登記為倉(cāng)儲(chǔ)等其他用途的，每月每平方米20元。

非住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性發(fā)放3個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對(duì)被征收人按月計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)期限不足1個(gè)月的，按1個(gè)月計(jì)算。非住宅房屋被征收時(shí)閑置的，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)淖≌瑢?shí)行補(bǔ)助制度

住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)被征收人實(shí)行補(bǔ)助制度。對(duì)住宅房屋被征收人的補(bǔ)助金額為：被征收住宅房屋評(píng)估金額乘以增加比率。增加比率根據(jù)被征收住宅房屋的建筑面積確定。建筑面積小于25平方米的，增加比率為40%；建筑面積大于或者等于25平方米、小于33平方米的，增加比率為35%；建筑面積大于或者等于33平方米、小于41平方米的，增加比率為30%；建筑面積大于或者等于41平方米、小于49平方米的，增加比率為25%；建筑面積大于或者等于49平方米的，增加比率為20%。

被征收住宅房屋建筑面積為49平方米以下的，除上款補(bǔ)助外，還應(yīng)當(dāng)按照多層住宅建筑安裝工程造價(jià)乘以被征收房屋建筑面積補(bǔ)到49平方米所增加建筑面積的金額，給予補(bǔ)助。

被征收住宅房屋建筑面積不足49平方米補(bǔ)增到49平方米的規(guī)定，是指2004年7月31日以前房屋所有權(quán)證記載的建筑面積，或者2004年8月1日以后房屋初始登記的建筑面積不足49平方米的，補(bǔ)增到49平方米。