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產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不低于三種標準戶型

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋標準戶型的建筑面積應當不低于如下標準：1.5室49平方米、2室54平方米、2.5室64平方米。其中各類戶型的主臥室開間不低于3平方米，居住面積不低于13平方米、廳(含走廊)不低于4.8平方米、廚房不低于4平方米、衛(wèi)生間不低于1.8平方米。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積超過標準戶型的，被征收人按照多層

住宅建筑安裝工程造價交納增加面積款；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積少于標準戶型的，應當按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價格返還不足面積款。非住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值計算、結(jié)清差價。

征收住宅給予每戶300元搬遷補償

因征收房屋造成搬遷的補償按照下列規(guī)定執(zhí)行：1、征收住宅房屋，按照每戶300元的標準給予被征收人搬遷補償；2、征收非住宅房屋，應當根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用給予搬遷補償。對無法恢復使用的設(shè)備，應當按照重置價格結(jié)合成新給予補償；具體補償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評估機構(gòu)評估確定；3、被征收房屋內(nèi)的電話、有線電視、燃氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費，按照相關(guān)規(guī)定，給予被征收人補償。

提供周轉(zhuǎn)用房不支付臨時安置補償

因征收住宅房屋造成臨時安置的補償按照下列規(guī)定執(zhí)行：1、被征收人選擇貨幣補償?shù)?，臨時安置補償按照被征收房屋建筑面積一次性發(fā)放3個月，每月每平方米10元；2、被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在過渡期限內(nèi)，臨時安置補償按照被征收房屋的建筑面積每6個月向被征收人發(fā)放一次(每6個月的第一個月發(fā)放，不足半個月的按照半個月計算，超過半個月的按照1個月計算)。過渡期限在18個月以下的，每月每平方米10元；過渡期限在19個月以上24個月以下的，每月每平方米11元；過渡期限在25個月以上的，每月每平方米12元。3、因房屋征收部門的責任，超過過渡期限的，自逾期之日起增發(fā)臨時安置補償。逾期1-3個月的，每月增發(fā)50%；逾期4個月以上的，每月增發(fā)100%。房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不向被征收人支付臨時安置補償。

非住宅閑置不予停產(chǎn)停業(yè)損失補償

因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，在停產(chǎn)停業(yè)過渡期限內(nèi)按照下列規(guī)定執(zhí)行：1、被征收人能夠提供稅務(wù)部門出具應納稅所得額憑證的，按照下列公式計算停產(chǎn)停業(yè)損失補償：上年度應納稅所得額÷12(月)×停產(chǎn)停業(yè)期限(月)；2、被征收人不能提供稅務(wù)部門出具的應納稅所得額憑證，或者提供的應納稅所得額憑證不能反映停產(chǎn)停業(yè)損失的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償按照被征收房屋權(quán)屬登記用途、建筑面積計算：登記為商業(yè)、服務(wù)業(yè)用途的，每月每平方米45元；登記為辦公、生產(chǎn)用途的，每月每平方米30元；登記為倉儲等其他用途的，每月每平方米20元。

非住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?，一次性發(fā)放3個月停產(chǎn)停業(yè)損失補償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對被征收人按月計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補償。停產(chǎn)停業(yè)期限不足1個月的，按1個月計算。非住宅房屋被征收時閑置的，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

選擇貨幣補償?shù)淖≌瑢嵭醒a助制度

住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)模瑢Ρ徽魇杖藢嵭醒a助制度。對住宅房屋被征收人的補助金額為：被征收住宅房屋評估金額乘以增加比率。增加比率根據(jù)被征收住宅房屋的建筑面積確定。建筑面積小于25平方米的，增加比率為40%；建筑面積大于或者等于25平方米、小于33平方米的，增加比率為35%；建筑面積大于或者等于33平方米、小于41平方米的，增加比率為30%；建筑面積大于或者等于41平方米、小于49平方米的，增加比率為25%；建筑面積大于或者等于49平方米的，增加比率為20%。

被征收住宅房屋建筑面積為49平方米以下的，除上款補助外，還應當按照多層住宅建筑安裝工程造價乘以被征收房屋建筑面積補到49平方米所增加建筑面積的金額，給予補助。

被征收住宅房屋建筑面積不足49平方米補增到49平方米的規(guī)定，是指2004年7月31日以前房屋所有權(quán)證記載的建筑面積，或者2004年8月1日以后房屋初始登記的建筑面積不足49平方米的，補增到49平方米。