久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

龍頭房企紛紛放出降價(jià)信號(hào)

“抄底”購(gòu)房點(diǎn)燃樓市熱情———

默默博弈了許久的樓市，在7月再次傳出降價(jià)的聲音。與以往單個(gè)樓盤提高售價(jià)再打折的假跌不同，這次的降價(jià)聲音在北京、深圳、重慶等多個(gè)城市響起，涉及了萬(wàn)科、珠江、碧桂園、龍湖等多個(gè)知名的品牌房企。購(gòu)房人也似乎看到了房?jī)r(jià)下降的曙光，關(guān)于抄底的話題再次躍然紙上。

在過(guò)去的一周里，《廣廈時(shí)代》聯(lián)合北京某網(wǎng)站，推出了“樓市抄底”的問(wèn)卷調(diào)查，將近5000人參與了調(diào)查與討論。最終結(jié)果顯示，參與調(diào)查的購(gòu)房人中82%認(rèn)為房?jī)r(jià)將繼續(xù)走低，其中37%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下跌20%，并且計(jì)劃在下半年抄底樓市。

●超八成購(gòu)房人認(rèn)為房?jī)r(jià)將跌

最近，特價(jià)房幾乎成了樓市的主旋律。首先是飽受詬病的通州樓市，滯銷數(shù)月的珠江拉維小鎮(zhèn)將售價(jià)從原先的2.3萬(wàn)元/平方米下調(diào)至1.75萬(wàn)元/平方米，緊接著，銷售同樣不樂(lè)觀的華業(yè)東方玫瑰也推出90-92平方米兩居特價(jià)房。而后是大興區(qū)，旭輝御府加推了50套特價(jià)花園洋房，與周邊的領(lǐng)海朗文世家、華潤(rùn)·公園九里等在售項(xiàng)目的價(jià)格戰(zhàn)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈。

這種明顯的降價(jià)信號(hào)，讓購(gòu)房人進(jìn)一步堅(jiān)定了房?jī)r(jià)正在下行的判斷。在最新參與調(diào)查的購(gòu)房人中，普遍認(rèn)為特價(jià)房是樓市降價(jià)的直觀表現(xiàn)，高達(dá)82%的購(gòu)房人認(rèn)定房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌。但是具體跌多少，購(gòu)房人之間也產(chǎn)生了分歧。

不久前銀監(jiān)會(huì)主席劉明康公開(kāi)表示，房?jī)r(jià)跌50%銀行也扛得住。而對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，“降價(jià)”卻并不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的事兒。搜房網(wǎng)的調(diào)查報(bào)告顯示，近三成的購(gòu)房人認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌50%對(duì)購(gòu)房者的影響最大，尤其是已購(gòu)房這一方面的人群，降價(jià)的同時(shí)也會(huì)激發(fā)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間的矛盾，導(dǎo)致退房激增。因此，約有37%的購(gòu)房人認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌20%比較合理，也不容易產(chǎn)生負(fù)面作用，而支持房?jī)r(jià)跌50%的則有24.7%，認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌10%的約為一成。

●65%購(gòu)房人表示會(huì)果斷“抄底”

房?jī)r(jià)的下行又帶來(lái)了關(guān)于“抄底”的老話題，不過(guò)卻發(fā)生了些新變化：65%的參與調(diào)查購(gòu)房人表示，一旦樓市出現(xiàn)抄底機(jī)會(huì)，將會(huì)果斷出手購(gòu)置住房，以避免像2009年那樣期待房?jī)r(jià)一跌再跌，從而錯(cuò)失了抄底機(jī)會(huì)，因?yàn)闃鞘形磥?lái)的漲勢(shì)仍被大部分購(gòu)房人認(rèn)可。

7月份樓市成交數(shù)據(jù)的回升，就與購(gòu)房人被特價(jià)房吸引果斷出手密不可分。據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：截至7月30日，北京商品房期房住宅在7月共簽約7693套、現(xiàn)房住宅簽約1276套。合計(jì)為8969套。比6月份的8653套的成交量有所上漲。雖然與調(diào)控前無(wú)法相比，但這個(gè)成交量也達(dá)到了近半年來(lái)的最高值，正是“抄底”買房的心態(tài)支撐了成交量的回升。

●朝陽(yáng)、海淀為抄底購(gòu)房人最關(guān)心區(qū)域

除了價(jià)格因素以外，可售房源的增多也是促使購(gòu)房人意圖“抄底”的重要因素。由于今年新房、二手房項(xiàng)目大量滯銷，庫(kù)存量都達(dá)到調(diào)控后的歷史高位，截至8月1日，北京樓市新房存量達(dá)到105841套，二手房可售樓盤較2010年又增加了近300個(gè)?！版溂业禺a(chǎn)”首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，在市場(chǎng)火熱的時(shí)期，房源供不應(yīng)求。但隨著樓市成交冷清，大量低價(jià)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目也出現(xiàn)了滯銷。目前購(gòu)房人可選擇性較多，吸引了一部分購(gòu)房人“抄底”入市。

調(diào)查結(jié)果顯示，朝陽(yáng)區(qū)成為買房人最關(guān)心的區(qū)域，約有17%參與調(diào)查的購(gòu)房人將朝陽(yáng)列為抄底置業(yè)的第一目標(biāo)。擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的海淀區(qū)以微弱略勢(shì)排名第二，占比約16.6%。其次，通州、大興、昌平三大新城區(qū)的受關(guān)注度緊隨其后，分別占比約為10.1%、9%、8%。

●五成購(gòu)房者認(rèn)定龍頭降價(jià)意味拐點(diǎn)

事實(shí)上，目前北京的降價(jià)只是一個(gè)縮影，在全國(guó)其他城市，品牌房企紛紛試探性地搞起了降價(jià)促銷活動(dòng)。7月23日深圳萬(wàn)科率先啟動(dòng)了“萬(wàn)團(tuán)大戰(zhàn)”的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，旗下11個(gè)樓盤聯(lián)動(dòng)，共拿出1萬(wàn)套房源，每套降價(jià)5000元。雖然降價(jià)幅度很小，但萬(wàn)科對(duì)市場(chǎng)的試探，本身就具有足夠的象征意義。有分析人士甚至預(yù)言，萬(wàn)科可能在下半年有更大的動(dòng)作。

無(wú)獨(dú)有偶，碧桂園、龍湖等一批品牌房企均啟動(dòng)了各自的降價(jià)活動(dòng)。最受輿論關(guān)注的就是碧桂園首次嘗試的旅游度假產(chǎn)品十里銀灘。最新公布的價(jià)格信息顯示，除了繳納誠(chéng)意金沖抵兩倍的房款外，開(kāi)盤當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)的購(gòu)房人還額外享受7.5折的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。正如碧桂園執(zhí)行董事兼總裁莫斌所稱，“低價(jià)”已經(jīng)成為碧桂園實(shí)現(xiàn)全年銷售目標(biāo)的策略。

在當(dāng)前市場(chǎng)敏感的關(guān)頭，萬(wàn)科等房企的降價(jià)被賦予了更多的含義。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有51%的參與調(diào)查購(gòu)房人認(rèn)為龍頭企業(yè)的降價(jià)潮意味著樓市“拐點(diǎn)”將至。自去年4月國(guó)十條發(fā)布以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策趨嚴(yán)，而二三線城市限購(gòu)政策的拋出則意味著房企的生存空間再受擠壓，銷售壓力空前加大。

上海易居房地產(chǎn)研究院的楊紅旭認(rèn)為，三季度，全國(guó)房?jī)r(jià)將迎來(lái)真正的拐點(diǎn)，房?jī)r(jià)將由正增長(zhǎng)變?yōu)樨?fù)增長(zhǎng)。更多的開(kāi)發(fā)商認(rèn)同以價(jià)換量的策略，尤其是對(duì)于中低檔樓盤的降價(jià)促銷，對(duì)抄底購(gòu)房人更有吸引力。文/本報(bào)記者　李桁