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近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，各大售樓部人氣驟升，擠滿了看房團(tuán)、團(tuán)購(gòu)人群。是否意味著樓市回暖呢？據(jù)交響機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，7月份前兩周分別成交2051套和1698套，成交量呈下滑趨勢(shì)，僅第三周成交2702套，由于前期市場(chǎng)成交集中備案，市場(chǎng)成交量有所回升，最后一周成交1088套，成交量直線下降。由此可見(jiàn)，從數(shù)據(jù)上顯示，樓市里的人氣，不能視為是市場(chǎng)轉(zhuǎn)好的信號(hào)，也許只是一場(chǎng)熱鬧的圍觀。

做會(huì)計(jì)工作的鐘女士，在7月幾乎每個(gè)周末，都奔波于各大樓盤。她認(rèn)為7、8月是個(gè)買房的機(jī)會(huì)。她看中的房子在北部新區(qū)，各種優(yōu)惠折后8000多元/平方米，而且每次去看，置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)用優(yōu)惠時(shí)間有限來(lái)逼單。雖然她個(gè)人覺(jué)得這個(gè)價(jià)格應(yīng)該降不了多少了，但周圍所有的人都勸她等一等。

身為設(shè)計(jì)師的曾工，并不是急著等房子住，只是需要一套大房子來(lái)為生小孩做準(zhǔn)備。看中南濱路上一樓盤，近期推出團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，他認(rèn)為是購(gòu)房的時(shí)機(jī)來(lái)了，沒(méi)想到，銀行不放貸，讓他放緩了購(gòu)房的腳步，打算再觀望一段時(shí)間。

一位置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，開(kāi)發(fā)商廣告或短信狂轟濫炸，也能帶來(lái)一百多個(gè)來(lái)電，幾十組到訪，但是下單的可以說(shuō)是微乎其微。

針對(duì)這些情況，業(yè)內(nèi)人士分析，由于下半年樓市走向不明，部分購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)仍有下降空間，選擇按兵不動(dòng)；而有部分購(gòu)房者由于貸款問(wèn)題，迫使他們只能觀望，因此形成“圍觀團(tuán)”，大家都光看不買。

“目前是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。”策源機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)余波直言不諱地告訴記者。他表示，目前市場(chǎng)上“圍觀”的不止是市民，還有開(kāi)發(fā)商。一些開(kāi)發(fā)商在近期拿出一些優(yōu)惠折扣，只為挺過(guò)7、8月，然后再做打算。甚至有實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商，已做好挺到年底的準(zhǔn)備，如此一來(lái)，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者拉鋸戰(zhàn)的過(guò)程會(huì)很漫長(zhǎng)。

專家表示，目前市場(chǎng)上看的多買的少，主要還是開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者都在試探市場(chǎng)，靜觀樓市發(fā)展。事實(shí)上，如果目前市面上推出的優(yōu)惠，如已到購(gòu)房者心理價(jià)格，應(yīng)抓緊時(shí)間下手，不要錯(cuò)失機(jī)會(huì)。