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樓市一路高歌，好一派欣欣向榮的景象。高房?jī)r(jià)惹火了樓市，惹火了投資者，同時(shí)也帶火了房地產(chǎn)圈，更給媒體創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)有意思的話題。正如馮侖回答潘石屹的問(wèn)題一樣，當(dāng)今的房地產(chǎn)就像鐘擺一樣，擺過(guò)去還會(huì)擺回來(lái)的?？墒蔷烤箶[到了什么位置？又會(huì)擺多長(zhǎng)時(shí)間卻不好回答。

盡管現(xiàn)在中國(guó)的房地產(chǎn)在前所未有的限購(gòu)令下，處在風(fēng)口浪尖之上，樓市也從來(lái)不缺有爭(zhēng)議的話題，但從來(lái)沒(méi)有一個(gè)真正的有意義的答案來(lái)回答并解決這些疑問(wèn)。

1、房地產(chǎn)根本屬性是自住還是投資？

書(shū)本上講房地產(chǎn)根本屬性的確是用來(lái)自住的，而投資只是其中一方面。但是書(shū)本上的往往只是理論，現(xiàn)實(shí)中任志強(qiáng)說(shuō)房子就是有錢(qián)人用來(lái)投資的，甚至把房子比做鉆戒。盡管許多人反對(duì)他，但是他道出了社會(huì)現(xiàn)實(shí)的悲哀。社會(huì)現(xiàn)實(shí)是一方面大多數(shù)人在為買(mǎi)不起房子愁得死去活來(lái)，一方面少數(shù)人將房子炒來(lái)炒去，成了有錢(qián)人的游戲道具。關(guān)鍵是中國(guó)人口多，房子供不應(yīng)求，住都成問(wèn)題人家還拿房子炒著玩。

2、真的買(mǎi)漲不買(mǎi)跌嗎？

作為投資對(duì)象，房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)會(huì)存在“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的現(xiàn)象。但是，絕大部分屬于自住需求者，也就是剛性需求者。真的他們也喜歡買(mǎi)漲的嗎？現(xiàn)實(shí)也是這樣的，盡管用來(lái)自住，但是也照樣喜歡追漲。究竟對(duì)不對(duì)呢？

3、房子供不應(yīng)求還是供大于求？

由于中國(guó)人的傳統(tǒng)思想是應(yīng)該有自己的住房，大部分人還是想買(mǎi)房子，但由于房?jī)r(jià)太高所以很多人都買(mǎi)不起。開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)房子少，買(mǎi)房人多，自然房?jī)r(jià)就高了?？蔀槭裁慈藗冇挚傉f(shuō)空置率呢？難道是炒房的原因？

4、炒房對(duì)社會(huì)有利還是損害？

炒房行為肥了炒房者、開(kāi)發(fā)商、地方政府，唯獨(dú)老百姓最痛苦?？墒峭捶空咦约憾颊f(shuō)自己是老百姓。有人說(shuō)，炒房無(wú)罪，但炒房人聚斂了許多普通人的錢(qián)甚至一生的精力。炒房無(wú)罪、賺錢(qián)有理是許多人宣傳的口號(hào)，他們甚至說(shuō)，炒房者和建房者一樣，也在為社會(huì)提供解決住房問(wèn)題的手段，因?yàn)樗麄儭俺础钡姆繒?huì)拿來(lái)出租，而租房和買(mǎi)房一樣，都是解決住房問(wèn)題的手段。炒房真能促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展？

5、中央調(diào)控管用還是不管用？

總有人說(shuō)，房地產(chǎn)調(diào)控是越調(diào)房?jī)r(jià)越高。真的是這樣嗎？既然開(kāi)發(fā)商喜歡房?jī)r(jià)高，那為什么不鼓勵(lì)政府調(diào)控呢？這樣房?jī)r(jià)會(huì)更高啊！

6、限購(gòu)令公平還是歧視外地人？

限購(gòu)令出臺(tái)后，本地人覺(jué)得失去了外地人與本地人競(jìng)爭(zhēng)的壓力，對(duì)自己來(lái)說(shuō)是公平的。外地人覺(jué)得限購(gòu)令是對(duì)他們的歧視。究竟公平不公平，誰(shuí)說(shuō)得清呢？不公平又能怎么著呢？