久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

不信你去那些樓盤的售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，肯定會有很多置業(yè)顧問非常自信地告訴你，他們這是高檔住宅！言外之意就是房價不菲。

何謂高檔房？字典上也沒有相關(guān)解釋，政府相關(guān)部門也沒有明確高檔房定義。在置業(yè)顧問看來，高檔房其實就是高價房。關(guān)于這個話題，業(yè)內(nèi)人士早就給出過忠告：高價房不一定就是高檔房，高檔房不一定就是高品質(zhì)房，應(yīng)該科學(xué)地識別真正的高品質(zhì)住宅。

那么，何謂高品質(zhì)住宅？建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心示范工程處田靈江處長認為：“高品質(zhì)住宅是以合理的投入，獲得較高的住宅性能質(zhì)量、文化價值和附加值。其內(nèi)涵包括高舒適度、合理的功能配置、先進的居住文化、科學(xué)的性價比和人性化的社區(qū)管理等。高品質(zhì)住宅是住房需求的必然趨勢。高品質(zhì)住宅是技術(shù)術(shù)語，而高檔住宅是經(jīng)濟學(xué)術(shù)語，兩者不能相提并論，兩者判定的標準不同。高品質(zhì)住宅是科技與舒適、文化與品位、生態(tài)與健康、智能與安全、適用與經(jīng)濟的統(tǒng)一體，而高檔住宅主要以價格、容積率等因素為判定尺度。如：《關(guān)于作好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)對享受優(yōu)惠政策的普通住宅標準限定為：小區(qū)容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。從理論上講，高品質(zhì)住宅應(yīng)該是高檔住宅的必要條件，高品質(zhì)住宅不一定就是高檔住宅，兩者既有聯(lián)系也有區(qū)別。從實際市場來看，大部分高檔住宅價高而質(zhì)不高，高品質(zhì)住宅是質(zhì)價基本相符。”

專家認為，現(xiàn)在各地大力推廣的國家康居示范工程其實就是高品質(zhì)住宅的典范。于1999年在全國推行新的住宅產(chǎn)業(yè)示范系列——國家康居示范工程，實際上是建設(shè)部為規(guī)范住宅建設(shè)制定的第三代住房標準，是目前我國惟一由國家推動和實施的商品住宅性能認定體系，也是住宅性能認定的最高國家標準，它由國家建設(shè)部和各地方政府直接組織評審、批準、跟蹤指導(dǎo)和監(jiān)督實施，代表著我國住宅小區(qū)開發(fā)的最高水準和發(fā)展方向。

據(jù)了解，到目前為止，全國已經(jīng)有200多個國家康居示范工程項目，有70多個項目通過了驗收。

田靈江處長認為，高品質(zhì)、新生活是當前住宅發(fā)展的主題。高品質(zhì)就是要在住宅的適用性能、安全性能、經(jīng)濟性能、環(huán)境性能和耐久性能方面具有明顯的提高，以較小的投入獲得較高的舒適度和性價比，滿足新生活方式的需求。住宅作為最能體現(xiàn)自我價值的商品，其功能價值、性能價值和環(huán)境文化價值將成為住宅品質(zhì)的重要價值取向。所有申報國家康居示范工程的項目必須達到以上標準才能獲得驗收合格。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的內(nèi)涵只有通過國家康居示范工程這個載體，才能逐步被更多的消費者所認識。并且國家康居示范工程不同于社會上的其他評獎，一是它具有政策性，是響應(yīng)十六大而提出；二是它具有科學(xué)性?？稻邮且宰≌a(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化為核心，進行科學(xué)性地規(guī)劃、設(shè)計，驗收的過程就是科學(xué)機制的體現(xiàn)，起到對項目的總結(jié)、推廣作用；三是具有超前性。即觀念的超前和創(chuàng)新意識的超前；四是具有效果性。住宅的品質(zhì)、技術(shù)大大提高；五是房地產(chǎn)企業(yè)不再單純是為蓋房子獲利，很大程度上是在為社會提供高品質(zhì)服務(wù)。

對于我區(qū)這樣一個房地產(chǎn)市場正處于發(fā)展時期的省會大區(qū)來說，推廣國家康居示范工程有何意義？內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心主任徐麗芳認為，示范工程充分體現(xiàn)了政策性、科學(xué)性、超前性的獨有特點，建成的一批節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保技術(shù)應(yīng)用的節(jié)能省地環(huán)保型住宅示范小區(qū)，成為在各地有影響力的普通住宅的樣板工程，帶動了住宅產(chǎn)業(yè)新技術(shù)發(fā)展和住宅建設(shè)水平的提高。

值得一提的是，近年來，我區(qū)在推廣康居示范工程方面卓有成效，每個康居示范小區(qū)都有各自的亮點。據(jù)記者了解，2007年，我區(qū)首家通過國家康居示范工程驗收的住宅小區(qū)——橋華世紀村，以其創(chuàng)新型產(chǎn)品、高舒適性、高性價比、高附加值、高科技含量的產(chǎn)品定位，實現(xiàn)了產(chǎn)品的升級換代，并獲得4項全部“優(yōu)秀”的評定結(jié)論。這個康居示范小區(qū)的建成，同時也標志著內(nèi)蒙古住宅產(chǎn)業(yè)已走向品質(zhì)階段。而2011年被批準實施的國家康居示范工程的希望·加州華府項目，除在滿足以上康居的基本要求外，大量成套的植入省地、節(jié)能、環(huán)保的先進技術(shù)，建成后將成為我區(qū)住宅上的一次變革，也將是康居示范工程的一個很好的典范。

大力推廣康居示范工程，引導(dǎo)更多的開發(fā)企業(yè)建造綠色、健康的高品質(zhì)住宅，同時，限制別墅、豪宅等高檔住宅，這已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場今后的發(fā)展趨勢。