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鐵道部發(fā)言人王勇平有一句：你信不信我反正信了！，近來被炒成了2011年“名言”，不過依我看，他用錯了地方。假如把這一句“名言”用到預測2011年房價上，或許到明年，可成為這方面的專家。所以，該如是說，2011年房價我看會繼續(xù)漲。你信不信？我反正信了。

時間將進入8月，從本屬淡季的7月樓市實際情況看，該“淡”的成交量并沒“淡”，而不該“淡”的調(diào)控效應卻有被淡化之嫌疑。據(jù)中國指數(shù)研究院對35城市監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，自進入7后，在成交量方面：7月4日到10日，24個城市樓市成交量同比上漲，其中10個城市成交漲幅在50%以上，廈門、溫州、蚌埠和深圳4個城市漲幅超100%。7.18-7.24，20城市樓市成交量同比上漲，11城市成交量漲幅在50%以上，廈門、溫州、三亞、福州和東莞5個城市漲幅皆逾100%。

如此，基本可肯定的是：本以為7月房價將“拐點”的哪些人，在屆時統(tǒng)計局公布房價之時，又將聰明地把“拐點”往后移了…？然后，再怎樣聰明畢竟留給他們的時間不多了。千萬別忘了過了8月，接下來可是“金九銀十”了。

 久違的“金九銀十”，由于調(diào)控干涉已有兩年沒如期而至了。今年難道不會例外？綜合信息看，有的應該是期待。何意？如果說2010年調(diào)控到最后是“兩難”的話；那么今年調(diào)控到最后一定是糾結(jié)了。為何這么說，主要有以下幾個方面。

一、一方面，房價得繼續(xù)控制；而另一面，又苦于無計可施。如你所知，鑒于以前調(diào)控頻失效的經(jīng)驗，所以在2011年調(diào)控上作了很大的修正。不惜違背市場經(jīng)濟原則，大面積地采用行政手段，諸如“限購、限價、限貸”等。可以說該用的已全用上了。但從效果上看，房價上漲壓力仍無法消除。那么接下來該用什么政策呢？

二、調(diào)控仍要堅持，但又不能過分地影響經(jīng)濟。其實，這一矛盾體在實際的操作中，根本就不可能達到。這是樓市所牽涉到的眾多行業(yè)所決定的。樓市調(diào)控一旦實施，樓市勢必不景氣，那么其它行業(yè)受影響也是一定的。所以經(jīng)濟受損不可避免，只是某些方面有些滯后罷了。北京市市長郭金龍曾算過2011年調(diào)控以來經(jīng)濟受損的一筆帳，當然沒包括其它行業(yè)受損因素。郭金龍說，按現(xiàn)有統(tǒng)計口徑測算，北京實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，房地產(chǎn)業(yè)增加值下降5.5%，影響經(jīng)濟增速0.7個百分點。