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無(wú)論是限購(gòu)、限價(jià)還是限貸，層層的政策讓房地產(chǎn)市場(chǎng)倍受打擊，如今也患上了“高庫(kù)存”、“高信貸”、“高競(jìng)爭(zhēng)”的“三高”恐懼癥，在多次的反抗與斗爭(zhēng)宣布無(wú)效的情況下，緊繃的房地產(chǎn)開(kāi)始疲軟。面對(duì)驟變的市場(chǎng)，一些敢于“突發(fā)奇想”，“勇于創(chuàng)新”的人仍舊能夠找到多種途徑，實(shí)現(xiàn)他們“生財(cái)”之路，他們是如何做到的呢？

限購(gòu)擋不住人們置業(yè)的夢(mèng)想

對(duì)于住房的投資者來(lái)說(shuō)，限購(gòu)成了他們的“心頭病”，把他們擋在了買(mǎi)房的門(mén)外，就是這個(gè)“最嚴(yán)厲”的政策也沒(méi)有扼殺住一些狂熱的投資者，他們?nèi)阅茉谡叩谋O(jiān)控下找到出口。

在今年房?jī)r(jià)稍稍有些松動(dòng)時(shí)，讓投資者欣喜若狂，但是為了能夠買(mǎi)到“低價(jià)”房他們甚至想出了“假離婚”來(lái)規(guī)避限購(gòu)，即把結(jié)婚后聯(lián)名買(mǎi)的房子轉(zhuǎn)移到一個(gè)人名下，離婚后另一方則可以購(gòu)買(mǎi)住房。

盡管政策對(duì)于個(gè)人買(mǎi)房出臺(tái)了種種限制條件，但是公司買(mǎi)房卻仍然亮出了綠燈，一些人甚至想出注冊(cè)一個(gè)“親友團(tuán)”公司進(jìn)行“團(tuán)購(gòu)”來(lái)實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房的目的，實(shí)際上花樣還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些。當(dāng)然這些都存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如所面臨的民事權(quán)利與義務(wù)、誠(chéng)信與欺詐、成本與稅收等等，都將讓投資者面臨巨大的挑戰(zhàn)。

不在沉默中爆發(fā)，就在沉默中死亡

市場(chǎng)的不明朗，受傷最嚴(yán)重的還是開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商在資金、土地上面臨“彈盡糧絕”的困境。尤其是近期住建部要對(duì)房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快的二三線城市進(jìn)行限購(gòu)，開(kāi)發(fā)商“聞風(fēng)喪膽”，想趕緊搭乘未限購(gòu)的末班車(chē)來(lái)博一次：特價(jià)房源、打折全款房、買(mǎi)房送陽(yáng)臺(tái)、排號(hào)只開(kāi)盤(pán)一天減1000……五花八門(mén)的促銷(xiāo)噱頭讓人眼花繚亂。甚至一些開(kāi)發(fā)商為那些被限購(gòu)堵在門(mén)外的人們“出謀劃策”，并與有意向客戶簽訂一份私下協(xié)議，而非真正的購(gòu)房合同，等到限購(gòu)政策取消后，雙方再簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

在樓市的“冰河世紀(jì)”，按捺不住的市場(chǎng)不斷的出現(xiàn)躁動(dòng)，畢竟是被逼到了無(wú)路可走的地步，但是如果實(shí)行一些“過(guò)激”的方法來(lái)解決問(wèn)題，不但不能達(dá)到效果，恰恰相反還會(huì)引火上身，所以切不可“玩火自焚”，“人間正道是滄桑”。

作為“父母官”，政府更應(yīng)該嚴(yán)格的監(jiān)督市場(chǎng)，不能只是為了執(zhí)法而“執(zhí)法”，卻忽視了市場(chǎng)的一些“小動(dòng)作”，時(shí)刻嚴(yán)密關(guān)注市場(chǎng)積極引導(dǎo)其走向正道。