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劉明康稱，撥備已達13000億，足以抵擋房價理性回歸所帶來的近期和中短期風險

為了防范房地產(chǎn)貸款的風險，中國銀監(jiān)會今年二季度進行了新一輪的房地產(chǎn)貸款壓力測試。銀監(jiān)會主席劉明康日前接受媒體采訪時透露，房貸壓力測試結(jié)果顯示，即使房價下跌五成，銀行業(yè)也可以承受，也就是說銀行業(yè)不會被房地產(chǎn)裹挾。

“壓力測試的結(jié)果告訴我們，就是最壞的情況，即房價下跌50%、30%，我們的不良貸款都可以承受，銀行業(yè)不存在著被房地產(chǎn)商裹挾這一說。”劉明康說。

劉明康還表示，到去年底，我國商業(yè)銀行整體加權(quán)平均資本充足率12.2%，資本充足率的提高正在不斷增強銀行的抗風險能力。對房貸進行下跌壓力測試，不代表銀監(jiān)會對房地產(chǎn)走勢的判斷，但測試的結(jié)果將加強各家銀行落實房地產(chǎn)調(diào)控政策的信心。

他說，現(xiàn)在的撥備已經(jīng)有13000億元，足以抵擋因為調(diào)控使得房價理性回歸所帶來的近期和中短期風險，從長遠來看，這對房地產(chǎn)市場的科學調(diào)控和銀行都是個福音。

就在昨日舉行的“2011上海信托財·智論壇”上，國家信息中心經(jīng)濟預(yù)測部首席經(jīng)濟師、高級經(jīng)濟師祝寶良也表示，調(diào)控之下，房地產(chǎn)市場面臨的問題確實可能會拖累中國經(jīng)濟增長速度，但是并不會拖垮銀行體系，也不會進而導致中國經(jīng)濟的硬著陸。

祝寶良指出，中國與美國、日本等國家的房地產(chǎn)市場具有三大不同點：首先，中國并不是零首付，而是有平均40%的首付；其次，由于中國投資渠道受限，房地產(chǎn)成為居民主要投資手段，多為保值增值的長期投資，很少出現(xiàn)諸如“龐氏騙局”的房產(chǎn)投機；最后，中國的房地產(chǎn)市場并沒有證券化。

相比房地產(chǎn)市場，祝寶良認為地方債務(wù)融資平臺的問題更大，如中央政府承諾為地方政府埋單，地方政府則存在較大道德風險，或不斷產(chǎn)生違約問題。

祝寶良認為，中國經(jīng)濟仍然具有內(nèi)生性增長動力，并不會硬著陸。目前，宏觀貨幣政策并沒有真正調(diào)整到位，通脹高企，失業(yè)率并不高，正是中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的最佳機遇。