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作為市場經(jīng)濟的忠實擁護者，任志強在談及限購令對于當(dāng)下房地產(chǎn)市場的影響時，選擇從房地產(chǎn)市場周期切入。

“我們的政府已經(jīng)急功近利到恨不得今天出臺政策，明天就要看到效果?！比沃緩姼嬖V本報記者，“本來生產(chǎn)周期是一個好幾年的周期，但我們的政策常常等不到生產(chǎn)周期形成一個循環(huán)就出臺新的政策。”

他表示，商品住宅從拿地到建成，一個生產(chǎn)周期大約需要3年到4年，但是目前決策層針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策卻基本上是年年出，甚至一年出兩個或三個。“為什么不多給市場一點時間，看看政策的效果？”

任志強認(rèn)為，政府的想法其實是希望用房價的下跌去換取銷售量。只要價格沒下來，限購就不會停止。但是在嚴(yán)厲的限購政策下，有些人不是買不起，而是沒有資格買，因此即使房價下跌，也換不來成交量。

“未來一段時間內(nèi)，緊縮仍然是一種常態(tài)，但是，限購令肯定不會成為一個長期的政策。”對于限購令到底能堅持多久的問題，任志強搖搖頭，表情很無奈：“我不知道這個政策能堅持多久，可能要堅持到管理層認(rèn)為房價跌了，或經(jīng)濟掉下來了。”

“限購令最終會轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌绞?，比如稅費，目前中國臺灣和香港都在用稅費調(diào)控樓市，稅費是市場化手段，盡管也存在一些不合理之處，但遠比限購合理。”任志強補充道。

“現(xiàn)在，行政調(diào)控手段已經(jīng)充斥了整個房地產(chǎn)市場。除了限購以外，有些城市甚至限價?，F(xiàn)在已經(jīng)不是市場化了，我們提不出一些非市場化的意見，行政手段是沒有辦法靠智囊團來解決的?！比沃緩娬f。

此前，幾乎政府出臺的每個不利于房地產(chǎn)行業(yè)的政策，都會引起任志強的強烈反彈。從2003年的121號文件開始，任志強幾度以“萬言書”的形式，針對剛出臺的調(diào)控政策向主管部門提出建議和意見。例如，去年4月“新國十條”甫一發(fā)布，任志強就撰寫了一份萬言書，認(rèn)為“新政是從市場經(jīng)濟向計劃經(jīng)濟的倒退”。

但與以往不同的是，盡管任志強對限購令將擴大這一消息很不屑，但其卻不打算再“上書”建言了。

“我們之前提了建議，沒用?！比沃緩姳硎?，前段時間相關(guān)主管部門開會的時候，住建部政策研究中心副主任秦虹建議，不需要再擴大二三線城市出臺限購令的范圍，起碼要看看之前政策的效果。但是，主管部門卻堅持要增加實行限購的二三線城市數(shù)量。

此前，幾乎政府出臺的每個不利于房地產(chǎn)行業(yè)的政策，都會引起任志強的強烈反彈。從2003年的121號文件開始，任志強幾度以“萬言書”的形式，針對剛出臺的調(diào)控政策向主管部門提出建議和意見。例如，去年4月“新國十條”甫一發(fā)布，任志強就撰寫了一份萬言書，認(rèn)為“新政是從市場經(jīng)濟向計劃經(jīng)濟的倒退”。

但與以往不同的是，盡管任志強對限購令將擴大這一消息很不屑，但其卻不打算再“上書”建言了。

“我們之前提了建議，沒用?！比沃緩姳硎?，前段時間相關(guān)主管部門開會的時候，住建部政策研究中心副主任秦虹建議，不需要再擴大二三線城市出臺限購令的范圍，起碼要看看之前政策的效果。但是，主管部門卻堅持要增加實行限購的二三線城市數(shù)量。

“現(xiàn)在，行政調(diào)控手段已經(jīng)充斥了整個房地產(chǎn)市場。除了限購以外，有些城市甚至限價?，F(xiàn)在已經(jīng)不是市場化了，我們提不出一些非市場化的意見，行政手段是沒有辦法靠智囊團來解決的?！比沃緩娬f。