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住宅市場的調(diào)控，促使商用投資市場異?；钴S。今年上半年中國房地產(chǎn)投資成交市場表現(xiàn)活躍，成交總量達(dá)545.24億元，趕超去年同期，受政策的不確定性以及海外熱錢投資放緩，部分一線城市外資開始加速整合國內(nèi)資產(chǎn)配置。

據(jù)悉，2011年第二季度，中國房地產(chǎn)投資成交市場活躍，使得上半年整體總成交量達(dá)545.24億元，趕超去年同期，而去年一年房地產(chǎn)投資總量僅900多億元。

世邦魏理仕環(huán)球研究部中國區(qū)資深董事馬雪明提出，受市場政策調(diào)控的影響，開發(fā)商融資渠道的收緊，今年上半年投資市場對住宅市場投資比例大幅減少，在上半年成交量中，占比僅為15%，綜合性的物業(yè)投資量逐漸加大。

他表示，這也看出商業(yè)投資能夠提供穩(wěn)定的收益，保證了資金快速回籠，同時也意味著投資者開始朝商用物業(yè)投資轉(zhuǎn)向。

馬雪明認(rèn)為，國內(nèi)投資受到較多限制，首先還是因為政策的不確定性，導(dǎo)致海外熱錢流入放緩，其次是海外對國內(nèi)政策反應(yīng)扭轉(zhuǎn)期冗長。