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近日，重慶等部分城市傳出部分商業(yè)銀行暫停個(gè)人房貸業(yè)務(wù)或延長(zhǎng)發(fā)放貸款時(shí)間的消息。廈門各家銀行的房貸情況又是如何？7月18日人民網(wǎng)記者走訪部分銀行網(wǎng)點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)多數(shù)銀行并未暫停個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，但對(duì)于房貸放款時(shí)間，很多個(gè)貸經(jīng)理表示無(wú)法明確做出保證，還有的銀行對(duì)首套二手房在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮5%。

發(fā)放貸款需排隊(duì)等候

央行多次加息、數(shù)次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，在緊縮的貨幣政策下，銀行分配給房貸的額度也有所減少，這已經(jīng)影響到部分銀行個(gè)貸放款時(shí)間。

記者在部分銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前首套房貸按國(guó)家基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算，而對(duì)于一些有不良征信記錄的購(gòu)房者，利率有不同程度上浮。

建行瑞景支行的客戶經(jīng)理表示，該行最近沒(méi)有辦理一手房房貸業(yè)務(wù)，至于二手房他們與月初一樣首付沒(méi)有上調(diào)，仍然保持三成的狀態(tài)，而利率則是最低上浮5%。額度緊張影響到放款的時(shí)間，該行客戶經(jīng)理表示，等申請(qǐng)時(shí)間還相對(duì)較快，而放款就相對(duì)慢，放款時(shí)間或長(zhǎng)或短只能靠個(gè)人運(yùn)氣了，貸款申請(qǐng)人需要排隊(duì)等候。

興業(yè)銀行（601166）蓮前支行的個(gè)貸經(jīng)理告訴記者，目前沒(méi)有與一手樓盤合作房貸業(yè)務(wù)，二手房首套房貸業(yè)務(wù)仍保持三成首付、基準(zhǔn)利率，放款時(shí)間可能需要一個(gè)月。

記者同時(shí)發(fā)現(xiàn)，銀行受到額度的影響也呈現(xiàn)“苦樂(lè)不均”的現(xiàn)象。交行工作人員表示，首套房依舊保持三成首付，可以拿到基準(zhǔn)利率。郵政儲(chǔ)蓄銀行湖里支行的工作人員表示，他們銀行仍舊保持原來(lái)的狀態(tài)，無(wú)論一手房和二手房都是一樣，而放款的時(shí)間需要一個(gè)月左右。

部分銀行支行暫停房貸

而民生銀行（600016）江頭支行的工作人員在電話中告訴記者，目前他們銀行的房貸業(yè)務(wù)已全部暫停。由于額度十分緊張，他們預(yù)計(jì)要到八月份才能恢復(fù)房貸業(yè)務(wù)。而在本月初，該行也曾表示由于額度控制，這個(gè)月該行的二手房是沒(méi)有指標(biāo)的。

一位銀行人士表示，有限的資金要追求高效益，如果緊縮的貨幣政策持續(xù)下去，廈門也不排除出現(xiàn)更多銀行機(jī)構(gòu)暫停受理個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。當(dāng)然，一般而言，對(duì)于一手房交易，開(kāi)發(fā)商會(huì)為購(gòu)房者指定與其合作的銀行開(kāi)展按揭房貸業(yè)務(wù)。對(duì)于二手房，買賣雙方需要自己去尋找銀行。需要立即發(fā)放貸款的二手房購(gòu)房者，有時(shí)情愿選擇上浮后的高利率，可即使如此，不論是按照基準(zhǔn)利率貸款，還是按上浮后的利息，獲得貸款也需要排隊(duì)等候。因?yàn)殂y行發(fā)放按揭房貸款每月都設(shè)定額度，如果超過(guò)額度，只能順延到下個(gè)月。