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中廣網(wǎng)北京7月19日消息(記者張棉棉)據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局昨天(18日)發(fā)布了70個(gè)大中城市6月新建商品住宅和二手住宅價(jià)格情況。站在上、下半年分水嶺的位置上，6月一線城市的房價(jià)出現(xiàn)明顯放緩趨勢，這是否意味著調(diào)控政策效果已經(jīng)顯現(xiàn)？又將給市場帶來怎樣的變化信號(hào)？

北京購房者選擇繼續(xù)觀望

根據(jù)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，北京市6月份新建商品住宅價(jià)格漲幅大大縮窄，僅為0.1%，受貸款、利率等因素影響，大多數(shù)購房者選擇了繼續(xù)觀望。

購房者：北京限購政策出臺(tái)時(shí)間不是特別久，目前來看和我心理的預(yù)期還有一定的差距，我可能會(huì)再等一等。

今年6月，北京全市有簽約的商品住房項(xiàng)目為162個(gè)，其中下降或持平的項(xiàng)目占總量的98%，主要為大戶型的中檔項(xiàng)目，而像北京大興中建港灣嘉園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)][最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]中的主要房源，面積在90平米的兩居室，大部分是賣給百姓自用，近期價(jià)格非但沒有下降，反而有所上升。

中介：現(xiàn)在1.8萬基本上是一個(gè)成本價(jià)，因?yàn)楝F(xiàn)在是面對一個(gè)剛需，基本上大家都是婚房的概念比較多一點(diǎn)。

二手房方面，今年上半年北京二手房交易量價(jià)齊跌，其中，交易量比去年同期下降三成，而根據(jù)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，6月北京市二手房價(jià)格下降了0.1個(gè)百分點(diǎn)。記者在北京西南二環(huán)菜戶營的美家置地中介門店看到，銷售人員圍坐在門店門口，基本沒有生意。

銷售：這一塊有六個(gè)房產(chǎn)公司，可能成交量不到三套到四套，每個(gè)店能有一套就算不錯(cuò)了，上個(gè)月每個(gè)店還能成交兩三套。所以報(bào)價(jià)比較虛高，成交價(jià)比較低。

一線城市房價(jià)漲幅放緩

來自一線樓市的另一個(gè)風(fēng)向標(biāo)——杭州，六月的數(shù)據(jù)顯示，新建住房、新建商品房以及二手房的價(jià)格指數(shù)都和五月持平。專家分析，在經(jīng)歷一番嚴(yán)厲政策的調(diào)控后，杭州樓市進(jìn)入一個(gè)相對穩(wěn)定的時(shí)期。財(cái)富置業(yè)杭州湖墅門店經(jīng)理嚴(yán)正松告訴記者，價(jià)格優(yōu)惠是非常明顯的。

嚴(yán)正松：以前比如說是98折多少折啊，現(xiàn)在是存多少抵多少啊，存兩萬抵五萬啊，廣告價(jià)格是一樣的，實(shí)際成交價(jià)格降了。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，一線城市中，以北京、上海、廣州和深圳為代表的限購執(zhí)行較好的城市漲幅明顯放緩，調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn)。

張大偉：京滬廣深這四個(gè)城市同比漲幅，就是新建商品住宅的平均漲幅只有3.85%，而已經(jīng)明確限購的39個(gè)城市平均漲幅在6月份同比漲幅是4.23%，而非限購的31個(gè)城市的平均漲幅是4.66%。