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鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)訊 全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2011年夏季年會(huì)于6月17日上午在北京萬(wàn)豪酒店舉行，本次會(huì)議主題是“創(chuàng)新·升級(jí)·轉(zhuǎn)型”，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)進(jìn)行全程直播報(bào)道。華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在本次會(huì)議上表示，現(xiàn)有的收緊信貸的政策僅僅是對(duì)房地產(chǎn)的，還包括違反政策的一些規(guī)定，導(dǎo)致限購(gòu)，限令，戶籍，都是違反憲法的，“馬路上一時(shí)戒嚴(yán)還可以，如果長(zhǎng)期戒嚴(yán)就完蛋了。”房?jī)r(jià)如果不暴跌，有人還要繼續(xù)給你“小鞋穿”。

任志強(qiáng)表示，24號(hào)文件和18號(hào)文件都指出，高收入家庭用市場(chǎng)化的辦法解決購(gòu)買和租賃來(lái)解決住房問(wèn)題，現(xiàn)在政策不是想讓高收入者買房子，而是想讓中低收入者也通過(guò)市場(chǎng)的辦法解決住房的問(wèn)題。意思是說(shuō)不能為高收入者建房子，高房?jī)r(jià)就不發(fā)銷售證。有關(guān)方面是自己給打倒了自己，意思是不能給富人蓋房子，只能給窮人蓋房子。房地產(chǎn)變成以保障性為主，現(xiàn)在大家認(rèn)為房地產(chǎn)很多就冬天了，我覺(jué)得是好事，因?yàn)橹灰粝氯ゾ陀腥司?。我們看全世界哪個(gè)國(guó)家不是這樣？美國(guó)是如此，其他國(guó)家也是如此，中國(guó)也跑不了，中國(guó)也是跟著后面學(xué)，還早著呢。如果大家認(rèn)為過(guò)一時(shí)間會(huì)暴跌，我覺(jué)得那樣就有希望了。如果不暴跌，還要繼續(xù)給你“小鞋穿”。

不要以為銀行信貸和提高準(zhǔn)備金率僅僅是對(duì)房地產(chǎn)，其他行業(yè)可能比房地產(chǎn)還慘，很多中小企業(yè)已經(jīng)削減了大量的投產(chǎn)，包括出口加工企業(yè)，很多單子都不敢接了。

第二，這個(gè)錢，別的小企業(yè)發(fā)不了債，李總很高興業(yè)務(wù)忙，都是因?yàn)橛械禺a(chǎn)，因?yàn)榈禺a(chǎn)有地，可以做抵押，還可以用發(fā)債，發(fā)信托。小工廠有什么？什么都沒(méi)有，更發(fā)不了了，所以還多了一條路?？戳寺檿?huì)長(zhǎng)的數(shù)字，我們占了60%、70%，過(guò)去只占30-40%。過(guò)去用銀行的錢，現(xiàn)在用自己的錢，所以信貸問(wèn)題導(dǎo)致了8%的成本變成了15%的融資成本，中小企業(yè)也是這樣，融資成本也大大的提高了。所以我不認(rèn)為現(xiàn)有的政策僅僅是對(duì)房地產(chǎn)的。當(dāng)然，還包括違反政策一些規(guī)定，導(dǎo)致限購(gòu)，限令，戶籍，都是違反憲法的，馬路上一時(shí)戒嚴(yán)還可以，如果長(zhǎng)期戒嚴(yán)戒嚴(yán)就完蛋了。