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中國男人買房和娶妻之間的關(guān)系也是世界經(jīng)濟(jì)面臨的一大問題。中國人總收入的1/3都用于儲(chǔ)蓄，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出美國人的5%。許多國家都敦促中國拉動(dòng)內(nèi)需，希望以此促進(jìn)世界經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。但是，如果“不買房=不娶妻”，恐怕怎么鼓勵(lì)小楊和小龔多花錢都沒用

不久前，BBC的旗艦節(jié)目《新聞之夜》播出了記者賈斯廷·羅拉特在北京采訪后制作的一段節(jié)目。

標(biāo)題很搶眼——《中國男人：買房是結(jié)婚的前提》，內(nèi)容也很有意思，說的是中國男人找老婆之難對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的影響。

他發(fā)現(xiàn)，在中國，大批民工住在防空洞或者其他地下設(shè)施改成的“公寓”中。小楊說，“沒有房子，不會(huì)有好姑娘愿意嫁給我?！毙钤诒本[攤兒賣手機(jī)，每月的工錢只花1/10用來“租房”。他夢(mèng)想攢足了錢買房子。因?yàn)?，沒有房子，“永遠(yuǎn)都不會(huì)有好姑娘愿意嫁給我”。

月收入超過1000美元的電腦軟件工作人員龔本如和兩個(gè)朋友合租一間散發(fā)著“汗水和臭襪子”味兒的違章建筑。小龔說，“中國姑娘很實(shí)惠，有房子才能成為夠格的單身漢。”

羅拉特說，中國男人買房和娶妻之間的關(guān)系也是世界經(jīng)濟(jì)面臨的一大問題。中國人總收入的1/3都用于儲(chǔ)蓄，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出美國人的5%。許多國家都敦促中國拉動(dòng)內(nèi)需，希望以此促進(jìn)世界經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。但是，如果“不買房=不娶妻”，恐怕怎么鼓勵(lì)小楊和小龔多花錢都沒用。

“買房希望為零”

說了這么一段中國人的故事，不過是為了拋磚。英國年輕人其實(shí)同樣面臨著買不起房的窘境。

英國最大的抵押貸款機(jī)構(gòu)之一哈利法克斯5月底公布的調(diào)查顯示，大約2/3的“無房一族”年輕人對(duì)這輩子買房“不抱希望”。

哈利法克斯委托“國家社會(huì)研究中心”對(duì)8000名年齡在20歲-45歲之間的青年人所做的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，77%的人希望未來能買房，但64%的人說，買房的可能性為零。報(bào)告說，首期過高、銀行貸款條件限制嚴(yán)格，都是讓很多年輕人無法入市的原因。

和小楊、小龔省吃儉用不一樣的是，報(bào)告還發(fā)現(xiàn)，只有5%的英國年輕人在為“攢足首期做必要的犧牲”。哈利法克斯相信，下一代的英國人大多數(shù)將成為“租房一代”。

買房，是英國人的夢(mèng)。有句俗話——家是英國人的城堡，也有人說，“有房民主”是英國的驕傲。大多數(shù)人有房，讓英國相對(duì)來說更穩(wěn)定、更和平。因?yàn)?，有房族相?duì)于國家，就像股東相對(duì)于公司一樣，兩者的前途和命運(yùn)息息相關(guān)。

“鐵娘子”撒切爾夫人執(zhí)政期間，更是給英國人買房的熱情煽風(fēng)點(diǎn)火，有房族的比例日漸高升。

回顧幾次買房經(jīng)歷，我清楚地記得，在金融風(fēng)暴刮到英國之前，拿100%的貸款買房是正?，F(xiàn)象，甚至可以借120%的貸款，把律師費(fèi)、印花稅、裝修費(fèi)、置家費(fèi)都打進(jìn)去。

夢(mèng)，總有要醒的時(shí)候。金融風(fēng)暴以來，銀行小心謹(jǐn)慎。不少按揭公司堅(jiān)持要求買方支付25%的首期。

根據(jù)“抵押貸款理事會(huì)”（CML）的估計(jì)，2010年，貸款人需要支付的首期比例是23%，5年前，這個(gè)數(shù)字只是10%。理事會(huì)說，今年3月的最新數(shù)字顯示，平均首期仍然維持在21%。

以英格蘭和威爾士官方的房屋成交價(jià)平均值為基數(shù)，這就意味著，典型的首期付款額高達(dá)33809英鎊。

沒房拿什么養(yǎng)老

羅拉特采訪的中國小伙子說，買不起房，后果是娶不到老婆。那么，英國下一代有房無房，有什么關(guān)系呢？

有評(píng)論人士說，“租房一代”的產(chǎn)生沒什么大不了的，相反，這是對(duì)英國人“買房迷”心態(tài)的校正。英國人把太多的現(xiàn)金、感情投入一磚一瓦，把房價(jià)的上漲和經(jīng)濟(jì)的健康相互混淆。而在德國，不買房的人比例更高，許多人把存款投入股市，這也是德國經(jīng)濟(jì)強(qiáng)盛不衰的原因之一。

英國公共政策研究所的一位主管尼克·皮爾斯日前表示，支持貸款公司將放貸上限限制在房價(jià)的90%，并且不得超過家庭收入的3.5倍。他說，過去４０年，英國歷經(jīng)四次房產(chǎn)泡沫，每次都帶來了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)問題，必須汲取教訓(xùn)。

還有一種觀點(diǎn)，相信也能在中國社會(huì)學(xué)家中引起共鳴。租房有助于保持勞動(dòng)力的流動(dòng)性，對(duì)減少失業(yè)率、提升生產(chǎn)力都有幫助。在別的城市找到了工作，解除租約總比賣房、買房要容易吧？

但是，哈利法克斯報(bào)告的起草人之一、“國家社會(huì)研究中心”的愛麗森·布萊克威爾說，下一代人買房夢(mèng)的破滅，“可能帶來重大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)后果”。

她說，其一，有能力買房的人少了，會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。人們擔(dān)心，這不利于建筑業(yè)的復(fù)蘇，從而會(huì)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)帶來影響。當(dāng)然，房市靜止，政府的稅收也會(huì)減少。其二，這也會(huì)加大已存在的有房族和無房族之間的貧富差距?！白夥恳淮蓖诵莺罂赡芫蜁?huì)發(fā)現(xiàn)，沒有房子做靠山，養(yǎng)老金也會(huì)成問題。評(píng)論人士認(rèn)為，從長遠(yuǎn)來看，這也會(huì)給國庫增加負(fù)擔(dān)。

那么，既然一輩子都買不起房，存錢還有什么用？

現(xiàn)實(shí)是，每個(gè)人都得有地兒住。哈利法克斯的報(bào)告說，買不起房，已經(jīng)讓相當(dāng)多的人痛苦、失落。

租房的人多了，租金也就越來越高。租金高了，年輕人需要付出更大一部分收入，這樣，攢夠首期的前景更渺茫；租金高了，還會(huì)推動(dòng)有錢人買房出租。這樣一來，市場(chǎng)上便宜的房子就會(huì)越來越少。越少價(jià)錢就越貴；越貴年輕人越買不起；買不起，只能繼續(xù)租房；租房的人多了……

如此惡性循環(huán)，什么時(shí)候才能到頭呢？